Az egy négyzetméterre vetített kialakítási költségek (köztük a gépészet, világítás, festés) a sztenderd, a prémium- és a luxuskategóriába tartozó irodáknál is jelentősen 100-300 euró közti értékkel emelkedtek 2019-hez képest – közölte a CBRE.
A CBRE idén is elkészítette a magyar piacra fókuszáló Fit-Out Cost Guide kiadványát, amelyből kiderült, hogy 125 euróval, 586 euróra (körülbelül 210 ezer forint) nőtt a sztenderd, 205 euróval 836 euróra (körülbelül 300 ezer forint) emelkedett a prémiumkategóriás irodáknál a kialakítás egy négyzetméterre jutó költsége. A luxusirodáknál pedig a 2019-ben megállapított 998 euró után, 2021-ben a fajlagos költségek már elérték az 1268 eurót (körülbelül 460 ezer forint).
A kialakítás legdrágább elemei közé tartoznak az épületgépészeti munkák (ami kategóriától függően 180 és 290 euró közötti fajlagos költséggel jár) valamint az épületvillamossági és tűzjelző rendszer kialakítási munkák, ami mindhárom kategóriánál csaknem azonos (négyzetméterenként 121, 124, illetve 126 euró). A beépíthető eszközöknél a legnagyobb eltérés a világításnál figyelhető meg: egy sztenderd irodánál 16 eurós, prémium irodánál 78 eurós, a luxuskategóriánál pedig akár 195 eurós is lehet az egy négyzetméterre vetített költségvonzat.
A kialakítási költségeken felül kitértek a nem beépülő költségekre is: ide tartozik a mobil bútorok vásárlása, az audiovizuális, beléptető és IT hálózat kiépítési költségei, a tervezői és szakértői díjak.
A két évvel ezelőtti és az idei kiadványt összehasonlítva látható, hogy 2019 óta a sztenderd és a luxuskategóriában is egyaránt 27 százalékkal nőttek a kialakítási költségek a nem beépülő kiadásokat tekintve.
A CBRE a kialakítási költségeket átlagos, 1000 négyzetméteres alapterületű irodák kapcsán becsülte meg 2021 harmadik negyedéves költségadatai alapján.
(Forrás: MTI)
