{"id":77902,"date":"2023-03-28T12:38:47","date_gmt":"2023-03-28T10:38:47","guid":{"rendered":"https:\/\/kamaraonline.hu\/?p=77902"},"modified":"2023-03-24T06:52:09","modified_gmt":"2023-03-24T05:52:09","slug":"orszagszerte-koltozesi-celpont-az-agglomeracio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kamaraonline.hu\/orszagszerte-koltozesi-celpont-az-agglomeracio\/","title":{"rendered":"Orsz\u00e1gszerte k\u00f6lt\u00f6z\u00e9si c\u00e9lpont az agglomer\u00e1ci\u00f3"},"content":{"rendered":"<p><strong>T\u00f6bb f\u0151v\u00e1rosi ker\u00fcletben \u00e9s a v\u00e1rmegyesz\u00e9khelyeken is cs\u00f6kkent az \u00e1lland\u00f3 lakosok sz\u00e1ma a m\u00falt \u00e9vben, az agglomer\u00e1ci\u00f3s telep\u00fcl\u00e9sek ugyanakkor szerte az orsz\u00e1gban n\u00e9pszer\u0171 k\u00f6lt\u00f6z\u00e9si c\u00e9lpontnak sz\u00e1m\u00edtottak &#8211; \u00edrta elemz\u00e9s\u00e9ben az ingatlan.com.<\/strong><!--more--><\/p>\n<p>Az ingatlanhirdet\u00e9si port\u00e1l vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je, <em>Balogh L\u00e1szl\u00f3<\/em> szerint folytat\u00f3dott a kor\u00e1bbi \u00e9vekre jellemz\u0151 trend, azaz az agglomer\u00e1ci\u00f3s telep\u00fcl\u00e9sek er\u0151s\u00f6dtek, a dr\u00e1g\u00e1bb lak\u00e1sokkal rendelkez\u0151 nagyobb v\u00e1rosokban pedig cs\u00f6kkent a n\u00e9pess\u00e9g; sokan a kik\u00f6lt\u00f6z\u00e9ssel v\u00e1laszoltak a magas lak\u00e1s\u00e1rakra, amihez hozz\u00e1j\u00e1rult a lak\u00e1shitelkamatok emelked\u00e9se is.<\/p>\n<p>Jelezte: egy-egy telep\u00fcl\u00e9s lakoss\u00e1gsz\u00e1m-v\u00e1ltoz\u00e1s\u00e1n\u00e1l figyelembe kell venni azt is, hogy nemcsak a be- \u00e9s kik\u00f6lt\u00f6z\u00e9sekr\u0151l van sz\u00f3, hanem a n\u00e9pess\u00e9g term\u00e9szetes alakul\u00e1sa, azaz a sz\u00fclet\u00e9sek \u00e9s hal\u00e1loz\u00e1sok sz\u00e1m\u00e1nak k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9ge, valamint az egy\u00e9b okokb\u00f3l t\u00f6rt\u00e9n\u0151 lakc\u00edm-bejelentkez\u00e9sek is szerepelnek az adatokban.<\/p>\n<p>\u00c9rd lakoss\u00e1gsz\u00e1ma n\u0151tt a legnagyobb m\u00e9rt\u00e9kben &#8211; 821-gyel &#8211; egy \u00e9v alatt, \u00e9s az \u00e9rdi \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak a k\u00edn\u00e1lati piacon egy \u00e9v alatt 16 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 753 ezer forintra emelkedtek. \u00c9rd ut\u00e1n tov\u00e1bbi budapesti agglomer\u00e1ci\u00f3s telep\u00fcl\u00e9sek k\u00f6vetkeznek: a Pest v\u00e1rmegyei Erd\u0151kertesen, Nagytarcs\u00e1n, Biatorb\u00e1gyon \u00e9s Gy\u00f6mr\u0151n 343-360 f\u0151vel n\u0151tt a lakosok sz\u00e1ma. Ezeken a telep\u00fcl\u00e9seken az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r 4-21 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 661-813 ezer forintra emelkedett.<\/p>\n<p>A lakoss\u00e1gsz\u00e1m szerinti v\u00e1ltoz\u00e1s\u00e1t n\u00e9zve a top 10-ben szerepel m\u00e9g t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt a szint\u00e9n Pest v\u00e1rmegy\u00e9ben l\u00e9v\u0151 V\u00e1cr\u00e1t\u00f3t, ahol a lakoss\u00e1g 12 sz\u00e1zal\u00e9kos b\u0151v\u00fcl\u00e9s\u00e9t 17 sz\u00e1zal\u00e9kos dr\u00e1gul\u00e1s k\u00eds\u00e9rte, \u00edgy a n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak 733 ezer forintra n\u0151ttek. A legjobb t\u00edzben az egyetlen nem Pest v\u00e1rmegyei telep\u00fcl\u00e9s Hajd\u00fas\u00e1mson: a Debrecen vonz\u00e1sk\u00f6rzet\u00e9ben tal\u00e1lhat\u00f3 telep\u00fcl\u00e9sen a lakosok sz\u00e1ma 254-gyel b\u0151v\u00fclt, az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak pedig 15 sz\u00e1zal\u00e9kkal 439 ezer forintra emelkedtek &#8211; \u00edrt\u00e1k.<\/p>\n<p>Az elemz\u00e9s szerint a f\u0151v\u00e1rosi \u00f6sszlakoss\u00e1gsz\u00e1m tavaly 13 ezer f\u0151vel tov\u00e1bb cs\u00f6kkent 1,63 milli\u00f3ra, Budapest IV. \u00e9s XXI. ker\u00fclet\u00e9ben, P\u00e9csen, Szegeden, Debrecenben \u00e9s Miskolcon 1133-2259 lakossal lettek kevesebben. Az ingatlanok viszont a lakosok sz\u00e1m\u00e1nak visszaes\u00e9se ellen\u00e9re dr\u00e1gultak: az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r ezekben a v\u00e1rosokban \u00e9s ker\u00fcletekben 13-21 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedett, 435-729 ezer forintra.<\/p>\n<p>A szak\u00e9rt\u0151 szerint a lakoss\u00e1gsz\u00e1m-cs\u00f6kken\u00e9st elk\u00f6nyvel\u0151 budapesti v\u00e1rosr\u00e9szekben \u00e9s v\u00e1rmegyesz\u00e9khelyeken az\u00e9rt dr\u00e1gultak a lak\u00e1sok, mert az ar\u00e1nyokat tekintve mind\u00f6ssze 1 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcli m\u00e9rt\u00e9kben cs\u00f6kkent a n\u00e9pess\u00e9g, \u00edgy marad kereslet az ottani lak\u00e1sokra. R\u00e1ad\u00e1sul a budapesti ker\u00fcletek \u00e9s az egyetemv\u00e1rosok a befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k kedvelt c\u00e9lpontjai, ami szint\u00e9n felfel\u00e9 h\u00fazza vagy \u201emegt\u00e1masztja&#8221; az \u00e1rakat.<\/p>\n<p><em>(Forr\u00e1s: MTI, fot\u00f3: \u00c9rd Most)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>T\u00f6bb f\u0151v\u00e1rosi ker\u00fcletben \u00e9s a v\u00e1rmegyesz\u00e9khelyeken is cs\u00f6kkent az \u00e1lland\u00f3 lakosok sz\u00e1ma a m\u00falt \u00e9vben, az agglomer\u00e1ci\u00f3s telep\u00fcl\u00e9sek ugyanakkor szerte az orsz\u00e1gban n\u00e9pszer\u0171 k\u00f6lt\u00f6z\u00e9si c\u00e9lpontnak sz\u00e1m\u00edtottak &#8211; \u00edrta elemz\u00e9s\u00e9ben az ingatlan.com.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":77903,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77902"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77902"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77902\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":77904,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77902\/revisions\/77904"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/77903"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77902"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=77902"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=77902"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}