{"id":77665,"date":"2023-03-09T09:09:23","date_gmt":"2023-03-09T08:09:23","guid":{"rendered":"https:\/\/kamaraonline.hu\/?p=77665"},"modified":"2023-03-06T07:10:56","modified_gmt":"2023-03-06T06:10:56","slug":"az-ingatlankereslet-lassu-elenkulesere-szamit-a-szakemberek-72-szazaleka","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kamaraonline.hu\/az-ingatlankereslet-lassu-elenkulesere-szamit-a-szakemberek-72-szazaleka\/","title":{"rendered":"Az ingatlankereslet lass\u00fa \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9s\u00e9re sz\u00e1m\u00edt a szakemberek 72 sz\u00e1zal\u00e9ka"},"content":{"rendered":"<p><strong>A megk\u00e9rdezett szakemberek 72 sz\u00e1zal\u00e9ka pozit\u00edv k\u00e9pet festett az ingatlanpiacon a kereslet alakul\u00e1s\u00e1r\u00f3l, a 2022 v\u00e9g\u00e9re el\u00e9rkezett m\u00e9lypont ut\u00e1n lass\u00fa \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9sre sz\u00e1m\u00edtanak 2023 folyam\u00e1n &#8211; k\u00f6z\u00f6lte friss felm\u00e9r\u00e9se alapj\u00e1n a Duna House.<\/strong><!--more--><\/p>\n<p>Az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151 h\u00e1l\u00f3zat febru\u00e1rban k\u00e9sz\u00edtett orsz\u00e1gos felm\u00e9r\u00e9st a 2023-as ingatlanpiaci v\u00e1ltoz\u00e1sokkal kapcsolatos v\u00e1rakoz\u00e1sokr\u00f3l saj\u00e1t \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u0151i k\u00f6r\u00e9ben, az 1400 \u00e9rintett k\u00f6z\u00fcl t\u00f6bb sz\u00e1zan vettek r\u00e9szt a kutat\u00e1sban.<\/p>\n<p>Az ingatlanpiacon a kereslet alakul\u00e1s\u00e1ra hat\u00f3 t\u00e9nyez\u0151k k\u00f6z\u00f6tt a v\u00e1laszad\u00f3k 71 sz\u00e1zal\u00e9ka a dr\u00e1ga hiteleket jel\u00f6lte meg, mik\u00f6zben a megk\u00e9rdezettek 43 sz\u00e1zal\u00e9ka szerint a nemzetk\u00f6zi politikai \u00e9s gazdas\u00e1gi helyzet javul\u00e1sa lehet m\u00e9g sz\u00e1mottev\u0151 piacform\u00e1l\u00f3 hat\u00e1ssal. Mindezek mellett a szak\u00e9rt\u0151k 37 sz\u00e1zal\u00e9ka az ingatlan\u00e1rak alakul\u00e1s\u00e1nak, a felm\u00e9r\u00e9sben r\u00e9sztvev\u0151k csaknem egyharmada pedig a hitelk\u00e9pess\u00e9g hi\u00e1ny\u00e1nak tulajdon\u00edt nagy jelent\u0151s\u00e9get.<\/p>\n<p><em>Benedikt K\u00e1roly<\/em>, a <strong>Duna House<\/strong> PR- \u00e9s elemz\u00e9si vezet\u0151je elmondta: az \u00e1rak komolyabb, 10 sz\u00e1zal\u00e9kot meghalad\u00f3 cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9re alig, haszn\u00e1lt vagy \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 t\u00edpust\u00f3l f\u00fcgg\u0151en az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u0151k mind\u00f6ssze 3-13 sz\u00e1zal\u00e9ka sz\u00e1m\u00edt, ez\u00e9rt kiv\u00e1r\u00e1sra nem buzd\u00edtj\u00e1k az \u00e9rdekl\u0151d\u0151ket a koll\u00e9g\u00e1k.<\/p>\n<p>A k\u00e9rd\u0151\u00edvet kit\u00f6lt\u0151k t\u00f6bb mint 6 sz\u00e1zal\u00e9ka benyom\u00e1sai alapj\u00e1n tov\u00e1bbi dr\u00e1gul\u00e1st vet\u00edt el\u0151re a haszn\u00e1lt ingatlanok ter\u00e9n, egyharmaduk az ingatlan\u00e1rak stagn\u00e1l\u00e1s\u00e1t jel\u00f6lte meg, m\u00edg az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171ek eset\u00e9ben 37 sz\u00e1zal\u00e9kuk az \u00e1rak emelked\u00e9s\u00e9t, 43 sz\u00e1zal\u00e9k pedig stagn\u00e1l\u00e1st v\u00e1r &#8211; tette hozz\u00e1 a szak\u00e9rt\u0151.<\/p>\n<p>Az \u00e9v legkeresettebb ingatlanjai az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u0151k csaknem 80 sz\u00e1zal\u00e9ka szerint &#8211; kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3bb fenntart\u00e1si k\u00f6lts\u00e9g\u00fck miatt &#8211; a lak\u00e1sok lesznek, a vev\u0151ket pedig f\u0151k\u00e9nt a kisebb ingatlanba k\u00f6lt\u00f6z\u00e9s \u00e9s a befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s motiv\u00e1lja 2023-ban. A befektet\u0151i jelenl\u00e9t n\u00f6veked\u00e9s\u00e9r\u0151l vegyes k\u00e9pet mutatnak a v\u00e1laszok: az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u0151k k\u00f6zel 36 sz\u00e1zal\u00e9ka er\u0151s\u00f6d\u00e9sre, 31 sz\u00e1zal\u00e9kuk stagn\u00e1l\u00e1sra sz\u00e1m\u00edt, m\u00edg 33 sz\u00e1zal\u00e9kuk cs\u00f6kken\u0151 befektet\u0151i kedvvel kalkul\u00e1l.<\/p>\n<p>A megk\u00e9rdezett ingatlan\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u0151k 59 sz\u00e1zal\u00e9ka \u00e9szlelt elmozdul\u00e1st a febru\u00e1ri ingatlanpiacon, \u00e9szrev\u00e9teleik szerint n\u00f6vekedett az aktivit\u00e1s, vagyis az ingatlanmegtekint\u00e9sek, v\u00e9teli aj\u00e1nlatok \u00e9s az \u00e9rdekl\u0151d\u00e9sek sz\u00e1ma, 41 sz\u00e1zal\u00e9kuk szerint \u00f6sszess\u00e9g\u00e9ben er\u0151s\u00f6d\u00f6tt a kereslet \u00e9s gyarapodott a vev\u0151k sz\u00e1ma. A szak\u00e9rt\u0151k tapasztalatait a Duna House febru\u00e1ri tranzakci\u00f3sz\u00e1m-becsl\u00e9se is meger\u0151s\u00edti, amely szerint 7 sz\u00e1zal\u00e9kkal teljes\u00edtett jobban az ingatlanpiac az idei \u00e9v els\u0151 h\u00f3napj\u00e1hoz k\u00e9pest &#8211; ismertette Benedikt K\u00e1roly.<\/p>\n<p><em>(Forr\u00e1s: MTI)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A megk\u00e9rdezett szakemberek 72 sz\u00e1zal\u00e9ka pozit\u00edv k\u00e9pet festett az ingatlanpiacon a kereslet alakul\u00e1s\u00e1r\u00f3l, a 2022 v\u00e9g\u00e9re el\u00e9rkezett m\u00e9lypont ut\u00e1n lass\u00fa \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9sre sz\u00e1m\u00edtanak 2023 folyam\u00e1n &#8211; k\u00f6z\u00f6lte friss felm\u00e9r\u00e9se alapj\u00e1n a Duna House.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":47765,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77665"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77665"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77665\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":77666,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77665\/revisions\/77666"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47765"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77665"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=77665"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=77665"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}