{"id":76825,"date":"2022-12-30T12:00:18","date_gmt":"2022-12-30T11:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/kamaraonline.hu\/?p=76825"},"modified":"2022-12-21T12:01:22","modified_gmt":"2022-12-21T11:01:22","slug":"egyre-nagyobb-teret-nyer-az-alku-az-ingatlanpiacon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kamaraonline.hu\/egyre-nagyobb-teret-nyer-az-alku-az-ingatlanpiacon\/","title":{"rendered":"Egyre nagyobb teret nyer az alku az ingatlanpiacon"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az ingatlanpiacon a kereslet az \u00e9v folyam\u00e1n fokozatosan cs\u00f6kkent, az alku egyre nagyobb teret nyert az elad\u00e1si folyamatban, az \u00e9v v\u00e9g\u00e9re pedig n\u00e9hol m\u00e1r a hirdet\u00e9si \u00e1r is visszaesett &#8211; mutatott r\u00e1 a Duna House (DH).<\/strong><!--more--><\/p>\n<p>Kiemelt\u00e9k, hogy a t\u00e1rsas\u00e1gn\u00e1l a tranzakci\u00f3k mind\u00f6ssze \u00f6t\u00f6de z\u00e1rult az elad\u00f3 \u00e1ltal meghirdetett \u00e1ron \u00e9ves szinten, a vev\u0151k az ad\u00e1sv\u00e9telek 75 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1ban alkudni tudtak.<\/p>\n<p>Egyel\u0151re a sokak \u00e1ltal v\u00e1rt kiugr\u00f3 \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9s elmaradt, ugyanakkor meg\u00e1llt az \u00e1rak emelked\u00e9se \u00e9s kezdet\u00e9t vette a korrekci\u00f3 az ingatlanpiacon &#8211; \u00f6sszegezt\u00e9k.<\/p>\n<p>Novemberben a haszn\u00e1lt t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok \u00e1r\u00e1b\u00f3l Budapest belv\u00e1ros\u00e1ban a tulajdonosok 4 sz\u00e1zal\u00e9kot engedtek az alku sor\u00e1n, a budai t\u00e9glalak\u00e1sokn\u00e1l 3 sz\u00e1zal\u00e9k, m\u00edg a pesti oldalon szint\u00e9n 4 sz\u00e1zal\u00e9k volt az alku m\u00e9rt\u00e9ke.<\/p>\n<p>Orsz\u00e1gos szinten a v\u00e9gs\u0151 \u00e1rb\u00f3l a keleti r\u00e9gi\u00f3 elad\u00f3i 8 sz\u00e1zal\u00e9kot engedtek, mik\u00f6zben m\u00e1r a hirdet\u00e9s sor\u00e1n 4 sz\u00e1zal\u00e9kkal cs\u00f6kkentett\u00e9k az ir\u00e1ny\u00e1rat. Nyugaton a hirdet\u00e9si\u00e1r 3 sz\u00e1zal\u00e9kos v\u00e1ltoz\u00e1sa mellett a tulajdonosok tov\u00e1bbi 7 sz\u00e1zal\u00e9kot hajland\u00f3ak m\u00e9g engedni az elad\u00e1si \u00e1rb\u00f3l.<\/p>\n<p><em>Benedikt K\u00e1roly<\/em>, a <strong>Duna House<\/strong> PR \u00e9s elemz\u00e9si vezet\u0151je a k\u00f6zlem\u00e9nyben elmondta, hogy a c\u00e9g k\u00f6zvet\u00edt\u0151inek seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel \u00e9rt\u00e9kes\u00edtett otthonok 5 sz\u00e1zal\u00e9ka kelt el id\u00e9n a hirdet\u00e9sben szerepl\u0151 \u00e1rn\u00e1l magasabban. A verseng\u00e9s f\u0151k\u00e9nt a befektet\u00e9si c\u00e9llal v\u00e1s\u00e1rl\u00f3kra jellemz\u0151, akik a kiv\u00e1l\u00f3 \u00e9s j\u00f3 \u00e1llapot\u00fa ingatlanok\u00e9rt \u00e1tlagosan 4 sz\u00e1zal\u00e9kkal k\u00edn\u00e1lnak t\u00f6bbet a hirdet\u00e9si \u00e1rn\u00e1l &#8211; tette hozz\u00e1. A legnagyobb \u00e9rt\u00e9k\u0171 licit 35 milli\u00f3 forinttal t\u00f6bbet jelentett az elad\u00f3nak, mint amennyi\u00e9rt eredetileg meghirdette otthon\u00e1t.<\/p>\n<p>A szakember r\u00e1mutatott: az ingatlanok energetikai korszer\u0171s\u00e9g\u00e9nek szempontja jelent\u0151sen fel\u00e9rt\u00e9kel\u0151d\u00f6tt az \u00e9v m\u00e1sodik fel\u00e9ben az elad\u00e1s sor\u00e1n. A kereslet a modern, energiatakar\u00e9kos ingatlanok fel\u00e9 tol\u00f3dik, a korszer\u0171tlenebb otthonok tulajdonosainak a sikeres \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s \u00e9rdek\u00e9ben egyre gyakrabban bele kell sz\u00e1molniuk az \u00e1rba az \u00e1talak\u00edt\u00e1sok k\u00f6lts\u00e9g\u00e9t, k\u00e9nytelenek rugalmasabbnak lenni az alkufolyamatban &#8211; \u00edrt\u00e1k.<\/p>\n<p>A Duna House becsl\u00e9se szerint novemberben 8000 ingatlan-ad\u00e1sv\u00e9tel volt Magyarorsz\u00e1gon, ami okt\u00f3berhez k\u00e9pest 4 sz\u00e1zal\u00e9kos, 2021 november\u00e9hez k\u00e9pest 27 sz\u00e1zal\u00e9kos cs\u00f6kken\u00e9s. \u00c9ves szinten a c\u00e9g becsl\u00e9se alapj\u00e1n t\u00f6bb mint 118 ezer ad\u00e1sv\u00e9tel zajlott eddig a magyarorsz\u00e1gi ingatlanpiacon, amely \u00e9ves \u00f6sszevet\u00e9sben 21 sz\u00e1zal\u00e9kos volumencs\u00f6kken\u00e9s.<\/p>\n<p><em>(Forr\u00e1s: MTI)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az ingatlanpiacon a kereslet az \u00e9v folyam\u00e1n fokozatosan cs\u00f6kkent, az alku egyre nagyobb teret nyert az elad\u00e1si folyamatban, az \u00e9v v\u00e9g\u00e9re pedig n\u00e9hol m\u00e1r a hirdet\u00e9si \u00e1r is visszaesett &#8211; mutatott r\u00e1 a Duna House (DH).<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":55647,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76825"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=76825"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76825\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":76826,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76825\/revisions\/76826"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55647"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=76825"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=76825"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=76825"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}