{"id":76168,"date":"2022-11-07T12:05:41","date_gmt":"2022-11-07T11:05:41","guid":{"rendered":"https:\/\/kamaraonline.hu\/?p=76168"},"modified":"2022-11-03T08:03:42","modified_gmt":"2022-11-03T07:03:42","slug":"a-fovarosban-budan-kelnek-el-gyorsabban-a-panellakasok","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kamaraonline.hu\/a-fovarosban-budan-kelnek-el-gyorsabban-a-panellakasok\/","title":{"rendered":"A f\u0151v\u00e1rosban Bud\u00e1n kelnek el gyorsabban a panellak\u00e1sok"},"content":{"rendered":"<p><strong>A budapesti panellak\u00e1sok k\u00f6z\u00fcl a budai oldalon k\u00edn\u00e1lt ingatlanokat lehet hamarabb eladni, egy-egy ad\u00e1s-v\u00e9tel \u00e1tlagosan 73 nap alatt z\u00e1rul le &#8211; der\u00fcl ki a Duna House elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l, amely szerint p\u00e9ld\u00e1ul az \u00f3budai lak\u00f3telepeken a 2020-as adatokhoz k\u00e9pest 37 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedtek a panelotthonok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rai, m\u00edg 2021-hez m\u00e9rten 28 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1remelked\u00e9ssel kell sz\u00e1molnia az idei \u00e9vben annak, aki harmadik ker\u00fcleti panelt keres.<\/strong><!--more--><\/p>\n<p>A t\u00e1rsas\u00e1g k\u00f6zlem\u00e9nye szerint a f\u0151v\u00e1ros budai ker\u00fcletei k\u00f6z\u00fcl a legt\u00f6bb panellak\u00e1s a III. \u00e9s a XI. ker\u00fcletben tal\u00e1lhat\u00f3: ut\u00f3bbiban a lak\u00f3telepi lak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra az id\u00e9n m\u00e1r majdnem a fel\u00e9vel t\u00f6bbe ker\u00fcl, mint 2019-ben, mik\u00f6zben enn\u00e9l az ingatlant\u00edpusn\u00e1l a legnagyobb v\u00e9tel\u00e1rat, 61,5 milli\u00f3 forintot egy III. ker\u00fcleti, 73 n\u00e9gyzetm\u00e9teres ingatlan\u00e9rt fizett\u00e9k 2022-ben.<\/p>\n<p>A <strong>Duna House<\/strong> adatai alapj\u00e1n a f\u0151v\u00e1rosi \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlanok eset\u00e9ben m\u00e1r szinte elk\u00e9pzelhetetlen a milli\u00f3 alatti n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r, a budai I. ker\u00fcletben \u00e9rt\u00e9kes\u00edtett \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171ek n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra pedig m\u00e1r a 3 milli\u00f3 forintot is megk\u00f6zel\u00edtette. Az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151 \u00e1ltal 2022-ben a budai oldalon \u00e9rt\u00e9kes\u00edtett, legmagasabb \u00e9rt\u00e9ket k\u00e9pvisel\u0151 \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlan egy XI. ker\u00fcleti 69 n\u00e9gyzetm\u00e9retes lak\u00e1s volt 99 milli\u00f3 forint\u00e9rt.<\/p>\n<p>Az 1,644 milli\u00f3 lakos\u00fa Budapest 23 ker\u00fclete k\u00f6z\u00fcl hat tal\u00e1lhat\u00f3 a v\u00e1ros nyugati fel\u00e9n, ugyanakkor az id\u00e9n a Duna House \u00e1ltal \u00e9rt\u00e9kes\u00edtett f\u0151v\u00e1rosi ingatlanoknak csak 11,5 sz\u00e1zal\u00e9ka helyezkedik el ezekben a ker\u00fcletekben. <em>Benedikt K\u00e1roly<\/em>, a Duna House PR- \u00e9s elemz\u00e9si vezet\u0151je elmondta, a hat ker\u00fcletben 2022-ben z\u00e1rult ad\u00e1sv\u00e9telek alapj\u00e1n Bud\u00e1n \u00e1tlagosan 967 ezer forintba ker\u00fcl az otthonteremt\u00e9s n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt, \u00e9s \u00e1tlagosan 61 milli\u00f3 forintot fizettek a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k egy 60 n\u00e9gyzetm\u00e9teres ingatlan\u00e9rt.<\/p>\n<p>Az id\u00e9n a budai oldalon a legdr\u00e1g\u00e1bban \u00e9s legmagasabb n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ron \u00e9rt\u00e9kes\u00edtett ingatlan\u00e9rt, egy 340 n\u00e9gyzetm\u00e9teres, nagyon j\u00f3 \u00e1llapot\u00fa, medenc\u00e9s luxus okosotthon\u00e9rt panor\u00e1m\u00e1val, megk\u00f6zel\u00edt\u0151leg 777 milli\u00f3 forintot adott az \u00faj tulajdonosa, ami t\u00f6bb mint 2,2 milli\u00f3 forint n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt. A legnagyobb alapter\u00fclet\u0171 eladott ingatlan egy 1356 n\u00e9gyzetm\u00e9teres irodah\u00e1z a B\u00e9csi \u00fat k\u00f6zel\u00e9ben, amely\u00e9rt 410 milli\u00f3 forintot fizetett a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3, ezzel ez az ingatlan lett 2022 legalacsonyabb n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ron elkelt budai ingatlana. Ugyanakkor a legkisebb alapter\u00fclet\u0171 lak\u00e1s\u00e9rt, egy 18 n\u00e9gyzetm\u00e9teres, j\u00f3 \u00e1llapot\u00fa, t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 minigarzon\u00e9rt 827 ezer forintot kapott n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt az elad\u00f3.<\/p>\n<p>Benedikt K\u00e1roly a keresletr\u0151l elmondta, a k\u00f6ztudatban l\u00e9v\u0151 megk\u00f6zel\u00edt\u00e9st, miszerint az ingatlan jelent\u0151sen dr\u00e1g\u00e1bb, ha az \u00e9rdekl\u0151d\u0151 a budai oldal k\u00edn\u00e1lat\u00e1b\u00f3l v\u00e1laszt, az adatok is al\u00e1t\u00e1masztj\u00e1k, f\u0151k\u00e9nt a panelekn\u00e9l, hiszen az idei \u00e9v harmadik negyed\u00e9v\u00e9ben \u00e1tlagosan 170 ezer forinttal t\u00f6bbet fizettek a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt ez\u00e9rt az ingatlant\u00edpus\u00e9rt Bud\u00e1n, mint Pesten, m\u00edg a t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171ek k\u00f6z\u00f6tt csak 55 ezer forint volt az \u00e1rk\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rakat vizsg\u00e1lva.<\/p>\n<p><em>(Forr\u00e1s: MTI)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A budapesti panellak\u00e1sok k\u00f6z\u00fcl a budai oldalon k\u00edn\u00e1lt ingatlanokat lehet hamarabb eladni, egy-egy ad\u00e1s-v\u00e9tel \u00e1tlagosan 73 nap alatt z\u00e1rul le &#8211; der\u00fcl ki a Duna House elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":48884,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76168"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=76168"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76168\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":76169,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76168\/revisions\/76169"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48884"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=76168"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=76168"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=76168"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}