{"id":70711,"date":"2021-07-22T12:15:04","date_gmt":"2021-07-22T10:15:04","guid":{"rendered":"https:\/\/kamaraonline.hu\/?p=70711"},"modified":"2021-07-22T05:15:57","modified_gmt":"2021-07-22T03:15:57","slug":"nem-varhato-jelentos-aremelkedes-az-alberletpiacon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kamaraonline.hu\/nem-varhato-jelentos-aremelkedes-az-alberletpiacon\/","title":{"rendered":"Nem v\u00e1rhat\u00f3 jelent\u0151s \u00e1remelked\u00e9s az alb\u00e9rletpiacon"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az alb\u00e9rletpiacon cs\u00fct\u00f6rt\u00f6kt\u0151l, a fels\u0151oktat\u00e1si ponthat\u00e1rok kihirdet\u00e9s\u00e9vel indul a f\u0151szezon, amelyben id\u00e9n ugyan nem v\u00e1rhat\u00f3 jelent\u0151s emelked\u00e9s az alb\u00e9rlet\u00e1rakban, a fiataloknak azonban k\u00e9t- vagy ak\u00e1r h\u00e1romhavi kauci\u00f3val is sz\u00e1molniuk kell a lak\u00e1spiaci szak\u00e9rt\u0151k szerint.<\/strong><!--more--><\/p>\n<p>Az <strong>Otthon Centrum<\/strong> k\u00f6z\u00f6lte, a ponthat\u00e1rok kihirdet\u00e9s\u00e9t k\u00f6vet\u0151en sem v\u00e1rhat\u00f3 jelent\u0151s emelked\u00e9s az alb\u00e9rlet\u00e1rakban, hiszen m\u00e9g mindig sok olyan lak\u00e1s van a piacon, amelynek tulajdonosai kor\u00e1bban r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa kiad\u00e1ssal foglalkoztak. Sz\u00e1mottev\u0151 v\u00e1ltoz\u00e1s addig nem is v\u00e1rhat\u00f3, am\u00edg a turizmus ism\u00e9t er\u0151re nem kap.<\/p>\n<p>A f\u00e9l\u00e9ves adatok alapj\u00e1n Budapesten az egy szob\u00e1s lak\u00e1sok \u00e1tlag\u00e1ra 100 ezer forint k\u00f6r\u00fcl alakult v\u00e1rosr\u00e9szt\u0151l f\u00fcggetlen\u00fcl. A b\u00e9rleti d\u00edjakban sz\u00e1mottev\u0151 k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g a k\u00e9t, h\u00e1rom szob\u00e1s lak\u00e1sokn\u00e1l tapasztalhat\u00f3 a v\u00e1rosr\u00e9szek k\u00f6z\u00f6tt. A k\u00e9tszob\u00e1s lak\u00e1sok b\u00e9rleti d\u00edja a belv\u00e1rosban a legmagasabb \u00e1tlag 168 500 forint, m\u00edg Bud\u00e1n 147 500 forint volt.<\/p>\n<p>A k\u00fcls\u0151 pesti ker\u00fcletekben a k\u00e9tszob\u00e1s lak\u00e1sokat \u00e1tlag 131 ezer forint\u00e9rt lehet tal\u00e1lni, m\u00edg ugyanitt a h\u00e1rom szob\u00e1s lak\u00e1sok b\u00e9rleti d\u00edja \u00e1tlagosan 153 ezer forint. A h\u00e1romszob\u00e1s lak\u00e1sok b\u00e9rleti d\u00edja Bud\u00e1n viszont megk\u00f6zel\u00edtette a 210 ezer forintot.<\/p>\n<p>K\u00f6z\u00f6lt\u00e9k, az ingatlantulajdonosok jellemz\u0151en 3 havi kauci\u00f3t k\u00e9rnek, de volt olyan eset is, ahol a f\u0151b\u00e9rl\u0151 k\u00e9thavi b\u00e9rleti d\u00edjjal is be\u00e9rte.<\/p>\n<p>Az Otthon Centrum szerint mindk\u00e9t f\u00e9l (kiad\u00f3, b\u00e9rl\u0151) \u00e9rdeke, hogy k\u00f6ssenek szerz\u0151d\u00e9st, amelyben egyebek mellett \u00e9rdemes r\u00f6gz\u00edteni a b\u00e9rl\u00e9s id\u0151tartam\u00e1t, a felmond\u00e1s felt\u00e9teleit \u00e9s annak idej\u00e9t.<\/p>\n<p>Hozz\u00e1tett\u00e9k, az elm\u00falt \u00e9vekhez hasonl\u00f3an id\u00e9n is akkor j\u00e1rnak legjobban a hallgat\u00f3k, ha egy lak\u00e1st t\u00f6bben vesznek ki, hiszen \u00edgy a b\u00e9rleti d\u00edjon \u00e9s a rezsik\u00f6lts\u00e9gen is t\u00f6bben osztoznak.<\/p>\n<p>Az <strong>ingatlan.com<\/strong> szerint j\u00falius k\u00f6zep\u00e9n Budapesten \u00e1tlagosan 140 ezer forint volt a tulajdonosok \u00e1ltal kiad\u00f3 lak\u00e1sok \u00e1tlagos b\u00e9rleti d\u00edja, ez csaknem 7 sz\u00e1zal\u00e9kos cs\u00f6kken\u00e9s az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbi 150 ezer forinthoz k\u00e9pest.<\/p>\n<p><em>Balogh L\u00e1szl\u00f3<\/em>, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je elmondta, az \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9sben az is szerepet j\u00e1tszik, hogy cs\u00f6kkent a b\u00e9rl\u0151re v\u00e1r\u00f3 f\u0151v\u00e1rosi lak\u00f3ingatlanok \u00e1tlagos alapter\u00fclete: a tavalyi 55 n\u00e9gyzetm\u00e9terr\u0151l id\u00e9n 53 n\u00e9gyzetm\u00e9terre.<\/p>\n<p>Hozz\u00e1tette, a k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 v\u00e1rosr\u00e9szek k\u00f6z\u00fcl a VI., a VII., a VIII., a IX., a XI. \u00e9s XIII. ker\u00fcletben j\u00falius k\u00f6zep\u00e9n 130-150 ezer forintot tett ki az \u00e1tlagos b\u00e9rleti d\u00edj \u00e9s \u00e1tlagosan 49-55 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1sok v\u00e1rtak ennyi\u00e9rt b\u00e9rl\u0151re.<\/p>\n<p>Az ingatlan.com elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l az is kider\u00fclt, hogy a nagyobb egyetemv\u00e1rosok k\u00f6z\u00fcl Debrecenben 110 ezer, Gy\u0151rben 108, Miskolcon 85 ezer, P\u00e9csen 99 ezer, Szegeden pedig 100 ezer forintos b\u00e9rleti d\u00edjakkal indul az alb\u00e9rletpiaci f\u0151szezon.<\/p>\n<p>A <strong>Rentingo.com<\/strong> arr\u00f3l t\u00e1j\u00e9koztatott, hogy a ponthat\u00e1rok kihirdet\u00e9s\u00e9t k\u00f6vet\u0151en \u00e9l\u00e9nk keresletre \u00e9s l\u00e9p\u00e9sr\u0151l l\u00e9p\u00e9sre emelked\u0151 b\u00e9rleti d\u00edjakra sz\u00e1m\u00edt. Ez ugyanakkor m\u00e9g mindig l\u00e9nyegesen alacsonyabb \u00e1rakat jelent ak\u00e1r a 2020. janu\u00e1ri cs\u00facshoz, ak\u00e1r a tavalyi \u00e9v azonos id\u0151szak\u00e1hoz k\u00e9pest.<\/p>\n<p>P\u00e9ldak\u00e9nt eml\u00edtett\u00e9k, hogy Budapesten id\u00e9n j\u00faniusban \u00e1tlagosan 144 249 forintot k\u00e9rtek egy kiad\u00f3 lak\u00e1s\u00e9rt, ami elmarad a 2020. j\u00faniusi 162 689 forintos \u00e9s a 2019 j\u00fanius\u00e1ban m\u00e9rt 164 814 forintos \u00e1tlagos b\u00e9rleti d\u00edjt\u00f3l.<\/p>\n<p>A b\u00e9rbead\u00e1si platform szerint a b\u00e9rbead\u00f3k az els\u0151 havi b\u00e9rleti d\u00edj mellett \u00e1ltal\u00e1ban 2 havi kauci\u00f3t k\u00e9rnek a b\u00e9rl\u0151kt\u0151l.<\/p>\n<p>Az elm\u00falt m\u00e1sf\u00e9l \u00e9v tapasztalatai alapj\u00e1n azt javasolj\u00e1k az egyetemist\u00e1knak, hogy vis maiork\u00e9nt vegy\u00e9k bele az alb\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sbe, hogy az egyetemek \u00e9v k\u00f6zben esetlegesen \u00e1tt\u00e9rhetnek az online oktat\u00e1sra, \u00e9s ebben az esetben negat\u00edv szankci\u00f3k n\u00e9lk\u00fcl legyen lehet\u0151s\u00e9g\u00fck felmondani a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9st.<\/p>\n<p><em>(Forr\u00e1s: MTI)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az alb\u00e9rletpiacon cs\u00fct\u00f6rt\u00f6kt\u0151l, a fels\u0151oktat\u00e1si ponthat\u00e1rok kihirdet\u00e9s\u00e9vel indul a f\u0151szezon, amelyben id\u00e9n ugyan nem v\u00e1rhat\u00f3 jelent\u0151s emelked\u00e9s az alb\u00e9rlet\u00e1rakban, a fiataloknak azonban k\u00e9t- vagy ak\u00e1r h\u00e1romhavi kauci\u00f3val is sz\u00e1molniuk kell a lak\u00e1spiaci szak\u00e9rt\u0151k szerint.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":63501,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70711"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70711"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70711\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":70712,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70711\/revisions\/70712"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63501"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70711"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70711"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70711"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}