Az elm\u00falt b\u0151 n\u00e9gy esztend\u0151ben Budapest bels\u0151 v\u00e1rosr\u00e9szeiben \u00e9s jellemz\u0151en Nyugat-Magyarorsz\u00e1g megyesz\u00e9khelyein n\u00f6vekedett a legjobban a lak\u00f3ingatlanok \u00e9rt\u00e9ke.<\/p>\n
A 2013-as m\u00e9lypont \u00f3ta robban\u00e1sszer\u0171 \u00e1rn\u00f6veked\u00e9s zajlott Magyarorsz\u00e1g-szerte a lak\u00f3ingatlanok piac\u00e1n. Ha valaki az \u00e1rm\u00e9lyponton v\u00e1s\u00e1rolt ingatlant, \u00e9s kiz\u00e1r\u00f3lag az \u00e1remelked\u00e9sre spekul\u00e1lt, akkor nagyon v\u00e1ltoz\u00f3 eredm\u00e9nyt \u00e9rt el, att\u00f3l f\u00fcgg\u0151en, hogy hol is vette a lak\u00f3ingatlant. A kisebb nyeres\u00e9g oka lehet persze az is, hogy az adott ter\u00fcleten eleve magasak voltak az \u00e1rak \u2013 mint p\u00e9ld\u00e1ul a f\u0151v\u00e1ros II. \u00e9s XII., XIII. \u00e9s XIV. ker\u00fclet\u00e9ben, ahol azok \u201ecsup\u00e1n\u201d 70-80 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedtek.<\/p>\n
A budapesti V. ker\u00fclet \u00e9szaki fel\u00e9ben, Lip\u00f3tv\u00e1rosban azonban a NAV hivatalos forgalmi adatait feldolgoz\u00f3 OTP Lak\u00f3ingatlan \u00c9rt\u00e9kt\u00e9rk\u00e9p adatai szerint 2013 \u00f3ta kicsit t\u00f6bb mint k\u00e9tszeres\u00e9re n\u0151ttek a lak\u00f3ingatlanok \u00e1rai. Nem lehet okuk panaszra azoknak sem, akik Erzs\u00e9betv\u00e1rosban fektettek ingatlanba, ahol a lak\u00e1s\u00e1rak az ut\u00f3bbi n\u00e9gy esztend\u0151 alatt 2,25-sz\u00f6r\u00f6s\u00e9re emelkedtek.<\/p>\n
A 1073-as ir\u00e1ny\u00edt\u00f3sz\u00e1m\u00fa k\u00f6rzetben \u2013 vagyis a Mad\u00e1ch Sz\u00ednh\u00e1z k\u00f6rny\u00e9k\u00e9n a Ter\u00e9z k\u00f6r\u00fat mindk\u00e9t oldal\u00e1n \u2013 egyenesen k\u00e9t \u00e9s f\u00e9lszeres\u00e9re n\u0151ttek a lak\u00e1s\u00e1rak. Ez az \u00e1rn\u00f6vekm\u00e9ny az abszol\u00fat f\u0151v\u00e1rosi cs\u00facs. Hajsz\u00e1llal szorultak a dobog\u00f3 harmadik fok\u00e1ra Ter\u00e9zv\u00e1ros lak\u00e1sai a maguk \u201emind\u00f6ssze\u201d 106 sz\u00e1zal\u00e9kos \u2013 azaz b\u0151 k\u00e9tszeres \u2013 \u00e1rn\u00f6veked\u00e9s\u00e9vel.<\/p>\n
Elk\u00e9peszt\u0151en nagyot n\u0151ttek a lak\u00e1s\u00e1rak a VIII. ker\u00fclet sz\u00e1mos r\u00e9sz\u00e9n, a J\u00f3zsef k\u00f6r\u00faton \u00e9s a Tisztvisel\u0151telepen 2013 \u00e9s 2017 k\u00f6z\u00f6tt 2,25-sz\u00f6r\u00f6s\u00e9re n\u0151ttek az \u00e1rak. Ugyanakkor a t\u00f6mb-rehabilit\u00e1ci\u00f3knak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en m\u00e9g enn\u00e9l is hajsz\u00e1llal nagyobb sebess\u00e9ggel j\u00f6n fel a Klinik\u00e1k \u00e9s a F\u00fcv\u00e9szkert kor\u00e1bban lepukkant \u00e9s alul\u00e9rt\u00e9kelt r\u00e9sze csak \u00fagy, mint a Teleki t\u00e9r-Fiumei \u00fat-K\u00e1lv\u00e1ria t\u00e9r egykor szebb napokat l\u00e1tott t\u00e9rs\u00e9ge is. A budai oldalon a Krisztinav\u00e1ros egy r\u00e9sze dr\u00e1gult legink\u00e1bb 2013 \u00f3ta, 130 sz\u00e1zal\u00e9kkal.<\/p>\n
A megyesz\u00e9khelyek k\u00f6z\u00f6tt az els\u0151 hely Veszpr\u00e9m\u00e9, ahol az ut\u00f3bbi n\u00e9gy esztend\u0151ben t\u00f6bb mint 70 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedtek a lak\u00e1s\u00e1rak. Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1r a maga \u201ealig\u201d 58 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1rn\u00f6veked\u00e9s\u00e9vel az \u00f6t\u00f6dik helyre szorult Tatab\u00e1nya (65 sz\u00e1zal\u00e9k), Gy\u0151r (61 sz\u00e1zal\u00e9k) \u00e9s Debrecen (60 sz\u00e1zal\u00e9k) m\u00f6g\u00f6tt. Szombathely, Szeged \u00e9s Kecskem\u00e9t is j\u00f3l teljes\u00edtett az 55 sz\u00e1zal\u00e9kot meghalad\u00f3 \u00e1rn\u00f6veked\u00e9ssel.<\/p>\n
Az OTP Lak\u00f3ingatlan \u00c9rt\u00e9kt\u00e9rk\u00e9p adatsorai vil\u00e1gosan r\u00e1mutatnak arra is, hogy vannak olyan ter\u00fcletek is, ahol 2013 \u00e9s 2017 k\u00f6z\u00f6tt nem mutathat\u00f3 ki dr\u00e1gul\u00e1s. Somogy megy\u00e9ben p\u00e9ld\u00e1ul stagn\u00e1ltak az \u00e1rak, m\u00edg N\u00f3gr\u00e1dban egy hajsz\u00e1lnyit cs\u00f6kkentek is. Ezeken a ter\u00fcleteken sem kell azonban elkeseredni. Annyi t\u00f6rt\u00e9nt, hogy itt 2014-2015-ben is m\u00e9g cs\u00f6kkentek az \u00e1rak, \u00edgy az egy-k\u00e9t \u00e9ve elindult n\u00f6veked\u00e9s hat\u00e1sa a 2013-as \u00e1rszinttel \u00f6sszevetve m\u00e9g nem mutathat\u00f3 ki. <\/p>\n
Valk\u00f3 D\u00e1vid, az OTP Ingatlanpont vezet\u0151 elemz\u0151je szerint j\u00f3l megfigyelhet\u0151, hogy vid\u00e9ken azokon a telep\u00fcl\u00e9seken, r\u00e9gi\u00f3kban n\u00f6vekednek a legdinamikusabban a lak\u00e1s\u00e1rak, ahol a leger\u0151teljesebb a k\u00fclf\u00f6ldi nagyv\u00e1llalatok jelenl\u00e9te, \u00e9s a nagyberuh\u00e1z\u00e1sok mellett pezsg\u0151 gazdas\u00e1gi \u00e9let alakult ki, \u00edgy van b\u0151ven fizet\u0151k\u00e9pes kereslet a lak\u00e1sokra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Az elm\u00falt b\u0151 n\u00e9gy esztend\u0151ben Budapest bels\u0151 v\u00e1rosr\u00e9szeiben \u00e9s jellemz\u0151en Nyugat-Magyarorsz\u00e1g megyesz\u00e9khelyein n\u00f6vekedett a legjobban a lak\u00f3ingatlanok \u00e9rt\u00e9ke. A 2013-as m\u00e9lypont \u00f3ta robban\u00e1sszer\u0171 \u00e1rn\u00f6veked\u00e9s zajlott Magyarorsz\u00e1g-szerte a lak\u00f3ingatlanok piac\u00e1n. Ha valaki az \u00e1rm\u00e9lyponton v\u00e1s\u00e1rolt ingatlant, \u00e9s kiz\u00e1r\u00f3lag az \u00e1remelked\u00e9sre spekul\u00e1lt, akkor nagyon v\u00e1ltoz\u00f3 eredm\u00e9nyt \u00e9rt el, att\u00f3l f\u00fcgg\u0151en, hogy hol is vette a lak\u00f3ingatlant. A […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42291,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[184,185,215,1582,533,824,2222],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4123"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4123"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4123\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42291"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4123"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4123"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4123"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}