![\"\"](\"\/gallery\/oc_2015_10_06.jpg\")
<\/p>\nNem csak a f\u0151v\u00e1rosban d\u00fcb\u00f6r\u00f6g a lak\u00e1spiac, sz\u00e1mos vid\u00e9ki nagyv\u00e1rosban is megjelentek a befektet\u0151k, s\u0151t egyes borvid\u00e9kek k\u00f6zpontj\u00e1ban m\u00e1r a turist\u00e1kat c\u00e9lz\u00f3, r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa lak\u00e1sb\u00e9rbead\u00e1s is megjelent – olvashat\u00f3 az Otthon Centrum elemz\u00e9s\u00e9ben.<\/p>\n
Miskolcon a legt\u00f6bben fel\u00faj\u00edtott, panelprogramon \u00e1tesett panellak\u00e1sok ir\u00e1nt \u00e9rdekl\u0151dnek. A legink\u00e1bb keresettek az egyedi m\u00e9r\u0151s, t\u00e1vf\u0171t\u00e9ses panelek, melyek m\u00e9g a t\u00e9glalak\u00e1sokn\u00e1l is kap\u00f3sabbak, mivel ez ut\u00f3bbiak \u00e1ltal\u00e1ban id\u0151sebbek, \u00e9s rezsik\u00f6lts\u00e9g\u00fck sem felt\u00e9tlen\u00fcl kedvez\u0151bb. Miskolcon 2014-ben 1980 lak\u00e1s cser\u00e9lt gazd\u00e1t, ami a csaknem 77 ezres lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny 2,6 sz\u00e1zal\u00e9ka, ami az orsz\u00e1gos \u00e1tlagnak megfelel\u0151. A panellak\u00e1sok ar\u00e1nya kiemelked\u0151 az elad\u00e1sokon bel\u00fcl, a forgalom t\u00f6bb mint 60 sz\u00e1zal\u00e9ka. Id\u00e9n nagy val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00e9ggel 3 000 ad\u00e1sv\u00e9telt is megk\u00f6zel\u00edti a forgalom a v\u00e1rosban.<\/p>\n
<\/p>\n
A panellak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra kev\u00e9ssel 100 000 forint k\u00f6r\u00fcl alakult 2015 eddig eltelt h\u00f3napjaiban, de a nagyon keresett, fel\u00faj\u00edtott lak\u00e1sok n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra m\u00e1r a 100 ezres hat\u00e1rt is \u00e1tl\u00e9pi. Enn\u00e9l nem sokkal dr\u00e1g\u00e1bbak a t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok, az \u00e1tlag\u00e1ruk egy n\u00e9gyzetm\u00e9terre vet\u00edtve 110 \u00e9s 120 ezer forint k\u00f6r\u00fcl alakul. A csal\u00e1di h\u00e1zak n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra 105 \u00e9s 115 ezer forint k\u00f6z\u00f6tt volt \u00e1tlagosan, \u00edgy mindh\u00e1rom ingatlant\u00edpus fajlagos \u00e1ra nagyon k\u00f6zeli egym\u00e1shoz. Az \u00e1rak a csal\u00e1di h\u00e1zak tekintet\u00e9ben m\u00e9g nem emelkedtek, de a t\u00e9gla- \u00e9s a panellak\u00e1sok 10 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcli emelked\u00e9st mutattak m\u00e1r id\u00e9n, 2014 azonos id\u0151szak\u00e1hoz viszony\u00edtva. Az 5-8 \u00e9ve \u00e9p\u00fclt csal\u00e1di h\u00e1zakb\u00f3l viszont m\u00e1r hi\u00e1ny van a v\u00e1rosban.<\/p>\n
A vev\u0151k k\u00f6z\u00f6tt sok a fiatal, de jelent\u0151s keresletet k\u00e9pviselnek a csal\u00e1dosok is. A befektet\u0151k nagyj\u00e1b\u00f3l 10 sz\u00e1zal\u00e9kot tesznek ki a piacon, akik f\u0151leg b\u00e9rbead\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra v\u00e1s\u00e1rolnak. Ennek ellen\u00e9re sz\u0171k\u00f6s a b\u00e9rlak\u00e1sok k\u00edn\u00e1lata, pedig alb\u00e9rletkeres\u0151 sok van a v\u00e1rosban. Befektet\u00e9si szempontok akkor is megjelennek, amikor a sz\u00fcl\u0151k el\u0151re gondolkozva v\u00e1s\u00e1rolnak most lak\u00e1st gyermek\u00fcknek, aki majd csak 2-3 \u00e9v m\u00falva fog bek\u00f6lt\u00f6zni. A CSOK jelentette vissza nem t\u00e9r\u00edtend\u0151 t\u00e1mogat\u00e1s m\u00e9g nem jutott el teljesen a k\u00f6ztudatba, 10-b\u0151l 3-4 vev\u0151 \u00e9rdekl\u0151dik a lehet\u0151s\u00e9gek ir\u00e1nt, \u00e9s enn\u00e9l kevesebb tud csak ig\u00e9nyelni.<\/p>\n
\u201eMiskolc p\u00e9ld\u00e1ja nem kiugr\u00f3, nagyon sok vid\u00e9ki nagyv\u00e1rosban l\u00e1thatunk ilyen, vagy enn\u00e9l nagyobb fellend\u00fcl\u00e9st a lak\u00e1spiacon\u201d \u2013 mondta K\u00fchne Kata, az Otthon Centrum \u00fcgyvezet\u0151 igazgat\u00f3ja. \u201eEzt az is mutatja, hogy megl\u00e9v\u0151 irod\u00e1nk mell\u00e9 egy \u00fajabbat is tudtunk nyitni Miskolcon, de ez a helyzet P\u00e9csett, Szeksz\u00e1rdon, Debrecenben \u00e9s Ny\u00edregyh\u00e1z\u00e1n is.\u201d<\/p>\n
Ny\u00edregyh\u00e1z\u00e1n komoly kereslet mutatkozik a b\u00e9rletek ir\u00e1nt, a kereslet j\u00f3csk\u00e1n meghaladta a b\u0151v\u00fcl\u0151 k\u00edn\u00e1latot, t\u00edzb\u0151l csaknem n\u00e9gy vev\u0151 v\u00e1s\u00e1rol befektet\u00e9si c\u00e9llal. A befektet\u0151k fizet\u0151k\u00e9pes keresletet jelentenek, jellemz\u0151en k\u00e9szp\u00e9nzzel v\u00e1s\u00e1rolnak, de a saj\u00e1t c\u00e9l\u00fa v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sok egyre ink\u00e1bb \u00e1tveszik a teret. A v\u00e1rosban 2013-r\u00f3l 2014-re csaknem 30 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151tt a forgalom, tavaly m\u00e1r t\u00f6bb mint 1.600 lak\u00e1s cser\u00e9lt gazd\u00e1t Ez id\u00e9n tov\u00e1bbi 25 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u00f6vekedhet, \u00edgy a k\u00e9tezres szint k\u00f6zel\u00e9be \u00e9rhet az ad\u00e1sv\u00e9telek sz\u00e1ma 2015-ben.<\/p>\n
A panellak\u00e1sok ebben a v\u00e1rosban is keresettek, a 6,5 \u00e9s 8 milli\u00f3 forint k\u00f6z\u00f6tt k\u00edn\u00e1ltakra nagy az \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s. A csal\u00e1di h\u00e1zak eset\u00e9ben a 12-15 milli\u00f3s \u00e1rkateg\u00f3ria a legn\u00e9pszer\u0171bb, ezek jellemz\u0151en a k\u00f6r\u00faton k\u00edv\u00fcl es\u0151 ter\u00fcleteken tal\u00e1lhat\u00f3ak. A csal\u00e1di h\u00e1zak \u00e9s t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra egyar\u00e1nt 150-160 ezer forint k\u00f6r\u00fcl alakult, a panellak\u00e1sok fajlagos \u00e1ra enn\u00e9l valamivel alacsonyabb, 120-130 ezer forint k\u00f6z\u00f6tt mozgott 2015 eddigi elad\u00e1sai alapj\u00e1n.<\/p>\n
A vev\u0151k kis ar\u00e1nyban tudnak csak \u00e9lni a CSOK-kal. A bankok \u00e1ltal\u00e1ban elfogadj\u00e1k \u00f6ner\u0151k\u00e9nt a vissza nem t\u00e9r\u00edtend\u0151 t\u00e1mogat\u00e1s \u00f6sszeg\u00e9t, de saj\u00e1t t\u0151k\u00e9t is megk\u00f6vetelnek, \u00e9s ennek hi\u00e1nya sok esetben meghi\u00fas\u00edtja a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si terveket. Ez nem csak Ny\u00edregyh\u00e1z\u00e1ra jellemz\u0151 jelens\u00e9g, sok m\u00e1s v\u00e1rosban is hasonl\u00f3 tapasztalata van az Otthon Centrumnak.<\/p>\n
Egerben szint\u00e9n vir\u00e1gzik a lak\u00e1spiac. 2013-r\u00f3l 2014-re \u00e9s 2014-r\u0151l 2015-re is 20 sz\u00e1zal\u00e9kkal b\u0151v\u00fclt az ad\u00e1sv\u00e9telek volumene. 2014-ben 783 lak\u00e1s cser\u00e9lt gazd\u00e1t, ez id\u00e9n megk\u00f6zel\u00edtheti az ezret. B\u00e1r \u00f6nmag\u00e1ban kev\u00e9snek t\u0171nik az ezer ad\u00e1sv\u00e9tel, a v\u00e1ros lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny\u00e1ra vet\u00edtve a forgalom 3 sz\u00e1zal\u00e9kot tett ki 2014-ben, ami az orsz\u00e1gos \u00e1tlagn\u00e1l \u00e9l\u00e9nkebb lak\u00e1spiacot jel\u00f6l. A kereslet a 7 milli\u00f3s ingatlanokt\u00f3l indul, \u00e9s eg\u00e9szen a 30 milli\u00f3s \u00e1rc\u00e9dul\u00e1ig tart, efelett azonban m\u00e1r ritk\u00e1bban lehet ad\u00e1sv\u00e9telt l\u00e1tni.<\/p>\n
A panellak\u00e1sok szint\u00e9n keresettek a v\u00e1rosban, a m\u00e1sf\u00e9l szob\u00e1s ingatlanok 7 milli\u00f3 forint k\u00f6r\u00fcli \u00e1ron keresettek, b\u00e1r a forgalom k\u00e9tharmad\u00e1t nem panel\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 t\u00e1rsash\u00e1zi lak\u00e1sok adj\u00e1k. A csal\u00e1di h\u00e1zak piac\u00e1n a keresett szegmens a 18-20 milli\u00f3s \u00e1ron k\u00edn\u00e1lt ingatlanok\u00e9. A v\u00e1rosra ink\u00e1bb a sorh\u00e1zak jellemz\u0151ek, semmint a klasszikus, egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 csal\u00e1di h\u00e1zak. Fajlagosan a csal\u00e1di h\u00e1zak ker\u00fclnek a legt\u00f6bbe, az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter \u00e1r 180-190 ezer forint k\u00f6r\u00fcl alakult 2015-ben. A t\u00e9glalak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra 165 ezer, a panellak\u00e1sok\u00e9 115 ezer forint k\u00f6r\u00fcli id\u00e9n Egerben.<\/p>\n
A vev\u0151k t\u00falnyom\u00f3 t\u00f6bbs\u00e9ge saj\u00e1t c\u00e9lra keres ingatlant a v\u00e1rosban. A CSOK csak az \u00e9rdekl\u0151d\u00e9sek 20 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1ban jelenik meg, amit az is magyar\u00e1z, hogy a v\u00e1ros is m\u0171k\u00f6dtet saj\u00e1t t\u00e1mogat\u00e1si rendszert a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra. A v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sok 10 sz\u00e1zal\u00e9ka m\u00f6g\u00f6tt h\u00faz\u00f3dik meg tiszt\u00e1n befektet\u00e9si sz\u00e1nd\u00e9k, ahol a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k f\u0151leg b\u00e9rbead\u00e1ssal szeretn\u00e9k hasznos\u00edtani az \u00faj ingatlanukat. \u00daj trendk\u00e9nt jelent meg id\u00e9n a f\u0151v\u00e1rosban m\u00e1r ismert r\u00f6vidt\u00e1v\u00fa b\u00e9rbead\u00e1s, ahol a lak\u00e1stulajdonosok a v\u00e1rosba \u00e9rkez\u0151 turist\u00e1kat c\u00e9lozz\u00e1k meg apartman lak\u00e1sokkal, ak\u00e1r p\u00e1r napos b\u00e9rleti id\u0151szakkal. A v\u00e1ros t\u00f6rt\u00e9nelmi eml\u00e9kei mellett a borvid\u00e9k is nagy vonzer\u0151t jelent.<\/p>\n
Eger mellett egy m\u00e1sik borvid\u00e9ki k\u00f6zpont, Szeksz\u00e1rd is megjelent a r\u00f6vidt\u00e1v\u00fa b\u00e9rbead\u00e1s, mint a befektet\u00e9snek v\u00e1s\u00e1rolt lak\u00e1sok \u00faj hasznos\u00edt\u00e1si form\u00e1ja. A v\u00e1rosi f\u00fcrd\u0151 \u00e9s a pinc\u00e9szetek szolg\u00e1ltatj\u00e1k a v\u00e1ros turisztikai vonzerej\u00e9t, ami egyre t\u00f6bb befektet\u0151 fant\u00e1zi\u00e1j\u00e1t megmozgatja. A v\u00e1rosban sokan v\u00e1s\u00e1rolnak befektet\u00e9si c\u00e9llal, klasszikus, hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa b\u00e9rbead\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra is. A saj\u00e1t c\u00e9l\u00fa v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sok eset\u00e9n a panellak\u00e1sok a 6-8, a t\u00e9glalak\u00e1sok a 8-10 milli\u00f3s \u00e1rs\u00e1vokban legkeresettebbek. A t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra 2015 eddig eltelt h\u00f3napjaiban 180-190 ezer forint k\u00f6r\u00fcl alakult, a panellak\u00e1sok \u00e1tlagos, fajlagos \u00e1ra 130 \u00e9s 140 ezer forintot tett ki. A csal\u00e1di h\u00e1z \u00e1llom\u00e1ny viszonylag el\u00f6regedett, ez\u00e9rt sok esetben a v\u00e9tel\u00e1ron fel\u00fcl a fel\u00faj\u00edt\u00e1sra is tartal\u00e9kolniuk kell a vev\u0151knek. A h\u00e1zak szegmens\u00e9ben a kertkapcsolatos sorh\u00e1zak keresettek nagyon.<\/p>\n
A forgalom csaknem k\u00e9tharmad\u00e1t panellak\u00e1sok adt\u00e1k a v\u00e1rosban. 2014-ben 400 ingatlan cser\u00e9lt gazd\u00e1t, ami az \u00e1llom\u00e1ny 2,6 sz\u00e1zal\u00e9ka, azaz az orsz\u00e1gos \u00e1tlagnak megfelel\u0151. Id\u00e9n pedig k\u00f6nnyen f\u00e9lezer f\u00f6l\u00e9 emelkedhet a gazd\u00e1t cser\u00e9l\u0151 lak\u00f3ingatlanok sz\u00e1ma. A v\u00e1rosban nagyon nagy hi\u00e1ny van \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sokb\u00f3l, ezek n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra a 250-260 ezer forintot is el\u00e9rheti. Mivel nincs elegend\u0151 k\u00edn\u00e1lat, ez\u00e9rt az \u00fajszer\u0171, 2000 ut\u00e1n \u00e9p\u00fclt lak\u00e1sok \u00e1ra jelent\u0151sen emelkedett, id\u00e9n m\u00e1r a 230 ezer forintos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rat is el\u00e9rt\u00e9k.<\/p>\n
A m\u00e1sik d\u00e9l-dun\u00e1nt\u00fali k\u00f6zpont, P\u00e9cs lak\u00e1spiaca 2013-r\u00f3l 2014-re, \u00e9s az idei \u00e9vben is 30 sz\u00e1zal\u00e9kos b\u0151v\u00fcl\u00e9st mutat. 2014-ben \u00f6sszesen 2.200 lak\u00e1s cser\u00e9lt gazd\u00e1t, ez a lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny t\u00f6bb mint 3 sz\u00e1zal\u00e9ka, ami az orsz\u00e1gos \u00e1tlagn\u00e1l j\u00f3val \u00e9l\u00e9nkebb lak\u00e1spiacra utal. Az idei \u00e9vben az ad\u00e1sv\u00e9telek sz\u00e1ma megk\u00f6zel\u00edtheti a 3 ezres darabsz\u00e1mot. A v\u00e1rosban a legnagyobb r\u00e9szt a t\u00e1rsash\u00e1zi lak\u00e1sok teszik ki a forgalomb\u00f3l, az \u00f6sszes elad\u00e1sb\u00f3l 80 sz\u00e1zal\u00e9kban lak\u00e1sok k\u00e9pezik az ad\u00e1sv\u00e9telek t\u00e1rgy\u00e1t. 40 sz\u00e1zal\u00e9k a panel, \u00e9s 40 sz\u00e1zal\u00e9k a t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok ar\u00e1nya.<\/p>\n
P\u00e9csett nagyon keresettek a 6-7 milli\u00f3 forint alatt k\u00edn\u00e1lt panellak\u00e1sok, a m\u00e1sf\u00e9l-, k\u00e9tszob\u00e1s lak\u00e1sok szinte hi\u00e1nycikknek sz\u00e1m\u00edtanak. Egy 40 n\u00e9gyzetm\u00e9ter k\u00f6r\u00fcli lak\u00e1s jelenleg 5-5,5 milli\u00f3 forint\u00e9rt cser\u00e9l gazd\u00e1t. A panellak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra 125-130 ezer forint k\u00f6r\u00fcl alakul, az id\u00e9n. A panelek k\u00f6z\u00fcl fel\u00faj\u00edtand\u00f3t \u00e9s fel\u00faj\u00edtottat egyar\u00e1nt keresnek. Az Egyetemv\u00e1rosban \u00e9s Ur\u00e1nv\u00e1rosban nagyon \u00e9l\u00e9nk a piac, ami annak is k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151, hogy sok befektet\u0151 is itt v\u00e1s\u00e1rol b\u00e9rbead\u00e1si c\u00e9llal, az egyetemist\u00e1kra alapozva. A Kertv\u00e1rosban f\u0151leg saj\u00e1t c\u00e9lra cser\u00e9lnek gazd\u00e1t a panellak\u00e1sok. A panellak\u00e1soknak az adhat k\u00fcl\u00f6n vonzer\u0151t, hogy fel\u00faj\u00edt\u00e1son \u00e1tesettek fenntart\u00e1si k\u00f6lts\u00e9ge a t\u00e9glalak\u00e1sok\u00e9val vetekszik.<\/p>\n
A t\u00e9glalak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra azonban m\u00e9g \u00edgy is magasabb, 150-160 ezer forint k\u00f6r\u00fcl alakult, 2015 eddigi elad\u00e1sai alapj\u00e1n. A csal\u00e1di h\u00e1zak eset\u00e9ben nagyon sz\u0171k a k\u00edn\u00e1lat a 15 \u00e9s 20 milli\u00f3 forint k\u00f6z\u00f6tti szegmensben, pedig kereslet akad b\u0151ven. A Mecsek oldal\u00e1ban a h\u00e1zak jellemz\u0151 \u00e1ra 25 \u00e9s 40 milli\u00f3 forint k\u00f6z\u00f6tt v\u00e1ltozik, min\u0151s\u00e9gt\u0151l, m\u00e9rett\u0151l, elhelyezked\u00e9st\u0151l f\u00fcgg\u0151en. Az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r 140 ezer forintot tesz ki 2015-ben, ezen ingatlant\u00edpus eset\u00e9ben.<\/p>\n
A vev\u0151k nagyon vegyes csoportot alkotnak, \u00e9rezhet\u0151 az els\u0151 lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00f3 fiatalok piacra l\u00e9p\u00e9se, akik gyakran hitelb\u0151l v\u00e1s\u00e1rolnak. Id\u00e9n megjelentek azok a sz\u00fcl\u0151k is, akik egyetemista gyermek\u00fcknek vesznek lak\u00e1st a tanulm\u00e1nyok idej\u00e9re, esetleg azon t\u00fal is. N\u00e1luk m\u00e1r a befektet\u00e9si sz\u00e1nd\u00e9k is szerepet kap, de a kimondottan befektet\u00e9si sz\u00e1nd\u00e9kkal v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k ar\u00e1nya is el\u00e9ri a 10-20 sz\u00e1zal\u00e9kot. Megjelent a vev\u0151knek egy k\u00fcl\u00f6nleges csoportja is, akik k\u00fclf\u00f6ld\u00f6n dolgoznak, de az ott megkeresett p\u00e9nz\u00fcket a hazai lak\u00e1spiacon, jelen esetben P\u00e9csett fektetik be. T\u00f6bben vannak, akik a k\u00f6zelg\u0151 hazak\u00f6lt\u00f6z\u00e9s\u00fcket k\u00e9sz\u00edtik \u00edgy el\u0151, de az ilyen vev\u0151kn\u00e9l is megjelenik a befektet\u00e9si gondolat.<\/p>\n
Paks lak\u00e1spiac\u00e1t az atomer\u0151m\u0171 jelentette stabil, az \u00e1tlagosn\u00e1l magasabb kereseti lehet\u0151s\u00e9gek miatt mindig is a vid\u00e9ki \u00e1tlagn\u00e1l magasabb \u00e1rak jellemezt\u00e9k. Az er\u0151m\u0171 b\u0151v\u00edt\u00e9se kapcs\u00e1n felmer\u00fclt h\u00edrek tov\u00e1bb f\u0171t\u00f6tt\u00e9k a v\u00e1ros lak\u00e1spiac\u00e1t, mind a beruh\u00e1z\u00e1s, mind a b\u0151v\u00edt\u00e9s sz\u00e1mos \u00faj munkahelyet hozhat l\u00e9tre a v\u00e1rosban, ami a lak\u00e1spiaci kereslet n\u00f6veked\u00e9s\u00e9t is jelenti.<\/p>\n
A v\u00e1rosban jelenleg is f\u0151leg a t\u00e1rsash\u00e1zi lak\u00e1sokb\u00f3l van hi\u00e1ny, hiszen a lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny csaknem n\u00e9gy\u00f6t\u00f6de csal\u00e1di h\u00e1z, melyek k\u00f6z\u00fcl sok a 70-80-as \u00e9vekben \u00e9p\u00fclt \u201ekockah\u00e1z\u201d. Pakson mind a t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171, mind a panellak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra j\u00f3csk\u00e1n meghaladja a 200 ezer forintot, ami vid\u00e9ki viszonylatban nagyon magasnak mondhat\u00f3. A csal\u00e1di h\u00e1zak \u00e1ra is magas, 2015 eddig elad\u00e1sai alapj\u00e1n 190 ezer forint k\u00f6r\u00fcl alakult. A v\u00e1rosban 2014-ben 253 lak\u00e1s cser\u00e9lt gazd\u00e1t, aminek a t\u00f6bb mint fele panellak\u00e1s volt. Az \u00e1llom\u00e1ny 3 sz\u00e1zal\u00e9ka fordult meg a tavalyi \u00e9vben a lak\u00e1spiacon, ami az \u00e1tlagosn\u00e1l \u00e9l\u00e9nkebb piacra utal.<\/p>\n
A v\u00e1rosban m\u00e1r most elindult a spekul\u00e1ci\u00f3 az atomer\u0151m\u0171 b\u0151v\u00edt\u00e9se kapcs\u00e1n, sok tulajdonos kiv\u00e1r az elad\u00e1ssal, a b\u0151v\u00edt\u00e9sr\u0151l sz\u00f3l\u00f3 konkr\u00e9tumokra v\u00e1rva. A lak\u00e1s\u00edns\u00e9get, illetve a m\u00e9g jobban megugr\u00f3 \u00e1rakat az \u00fajlak\u00e1s k\u00edn\u00e1lat b\u0151v\u00fcl\u00e9se h\u0171thetn\u00e9 le valamelyest, de konkr\u00e9tumok hi\u00e1ny\u00e1ban a beruh\u00e1z\u00f3k m\u00e9g nem ind\u00edtottak nagy lak\u00f3ingatlan fejleszt\u00e9seket.<\/p>\n
Ha viszont beindul a b\u0151v\u00edt\u00e9s, nem biztos, hogy Paks \u00f6nmaga ki tudja szolg\u00e1lni a megn\u00f6vekedett lak\u00e1sig\u00e9nyt, \u00e9s a k\u00f6rny\u00e9kbeli telep\u00fcl\u00e9sek, Szeksz\u00e1rd, \u00e9s a Duna h\u00edd meg\u00e9p\u00fcl\u00e9se eset\u00e9n Kalocsa is profit\u00e1lhat a jelent\u0151s keresletb\u0151v\u00fcl\u00e9sb\u0151l.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nem csak a f\u0151v\u00e1rosban d\u00fcb\u00f6r\u00f6g a lak\u00e1spiac, sz\u00e1mos vid\u00e9ki nagyv\u00e1rosban is megjelentek a befektet\u0151k, s\u0151t egyes borvid\u00e9kek k\u00f6zpontj\u00e1ban m\u00e1r a turist\u00e1kat c\u00e9lz\u00f3, r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa lak\u00e1sb\u00e9rbead\u00e1s is megjelent – olvashat\u00f3 az Otthon Centrum elemz\u00e9s\u00e9ben. Miskolcon a legt\u00f6bben fel\u00faj\u00edtott, panelprogramon \u00e1tesett panellak\u00e1sok ir\u00e1nt \u00e9rdekl\u0151dnek. A legink\u00e1bb keresettek az egyedi m\u00e9r\u0151s, t\u00e1vf\u0171t\u00e9ses panelek, melyek m\u00e9g a t\u00e9glalak\u00e1sokn\u00e1l is […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":57547,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[185,533,2407],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22788"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22788"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22788\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57547"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22788"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22788"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}