A magyarorsz\u00e1gi lak\u00e1spiac \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9se felkeltette a k\u00fclf\u00f6ldi v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s\u00e9t. B\u00e1r m\u00e9g nem nagy sz\u00e1mban, de folyamatosan jelen vannak a k\u00ednai, orosz, ukr\u00e1n \u00e9s k\u00f6zel-keleti vev\u0151k a piacon. A k\u00fclf\u00f6ldiek d\u00f6nt\u0151en a pesti belv\u00e1rosi ingatlanokat keresik, az \u00e1ltaluk megvett lak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra 513 ezer forint Budapesten.<\/p>\n
Az Otthon Centrum idei els\u0151 negyed\u00e9vi adatai alapj\u00e1n elmondhat\u00f3, hogy az \u00f6sszes lak\u00f3ingatlan tranzakci\u00f3sz\u00e1mon bel\u00fcl eleny\u00e9sz\u0151, egy sz\u00e1zal\u00e9k alatt volt a k\u00fclf\u00f6ldi vev\u0151k r\u00e9szar\u00e1nya, ugyanakkor k\u00f6r\u00fckben legink\u00e1bb n\u00e9pszer\u0171 bels\u0151 budapesti ker\u00fcletekben (V., VI., VII.) ar\u00e1nyuk megk\u00f6zel\u00edtette a n\u00e9gy sz\u00e1zal\u00e9kot \u2013 der\u00fcl ki az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151 h\u00e1l\u00f3zat k\u00f6zlem\u00e9ny\u00e9b\u0151l.<\/p>\n
So\u00f3ki-T\u00f3th G\u00e1bor, az Otthon Centrum elemz\u00e9si vezet\u0151je szerint az \u00e9v els\u0151 h\u00e1rom h\u00f3napj\u00e1ban a k\u00fclf\u00f6ldi vev\u0151k k\u00f6z\u00f6tt a legt\u00f6bben (36 sz\u00e1zal\u00e9k) k\u00ednaiak voltak, 15 sz\u00e1zal\u00e9k pedig m\u00e1s d\u00e9l-kelet \u00e1zsiai orsz\u00e1gb\u00f3l \u00e9rkezett. A k\u00f6zel-keleti v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k ar\u00e1nya \u00f6t sz\u00e1zal\u00e9k volt. \u00d6sszess\u00e9g\u00e9ben az eur\u00f3pai vev\u0151k a meghat\u00e1roz\u00f3k, azonban \u00f6nmag\u00e1ban kis r\u00e9szesed\u00e9se van az osztr\u00e1k, a n\u00e9met, a francia, az angol, vagy az \u00e9szak-eur\u00f3pai, illetve d\u00e9li orsz\u00e1gokb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 v\u00e1s\u00e1rl\u00f3knak.<\/p>\n
Az el\u0151z\u0151 negyed\u00e9vben a legt\u00f6bb k\u00fclf\u00f6ldi a pesti belv\u00e1rosban vett (a k\u00fclf\u00f6ldiek \u00e1ltal k\u00f6t\u00f6tt ad\u00e1sv\u00e9telek k\u00f6zel fele), jellemz\u0151en 60-80 n\u00e9gyzetm\u00e9teres \u00e1tlagosan 45 milli\u00f3s lak\u00e1st. Az eml\u00edtett id\u0151szakban a belv\u00e1rosi ker\u00fcletek r\u00e9szar\u00e1nya 45 sz\u00e1zal\u00e9k volt, az \u00e1tlagos m\u00e9ret 55-90 n\u00e9gyzetm\u00e9ter, az \u00e1tlag\u00e1r pedig 40-60 milli\u00f3 forint k\u00f6r\u00fcl alakult.<\/p>\n
Az el\u0151z\u0151 negyed\u00e9vhez k\u00e9pest l\u00e9nyeg\u00e9ben nincs v\u00e1ltoz\u00e1s a k\u00fclf\u00f6ldi v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k \u00f6sszet\u00e9tel\u00e9ben sz\u00e1rmaz\u00e1si orsz\u00e1g szerint. Bodv\u00e1nszki Attila, az Otthon Centrum VI.ker\u00fcleti irodavezet\u0151j\u00e9nek tapasztalatai szerint a k\u00ednai vev\u0151k egy r\u00e9sze kifejezetten tehet\u0151s, \u0151k egy\u00e9rtelm\u0171en a belv\u00e1rosi preszt\u00edzsk\u00f6rny\u00e9kek luxuslak\u00e1sait keresik. A kev\u00e9sb\u00e9 tehet\u0151sek p\u00e9nzt\u00e1rc\u00e1ja ink\u00e1bb a hazai \u00e1tlagos v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k\u00e9hoz hasonl\u00edt, \u0151k a nagyobb 60-70 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1sokat v\u00e1s\u00e1rolj\u00e1k a k\u00fcls\u0151 ker\u00fcletekben, de a panellak\u00e1sokt\u00f3l sem idegenkednek.<\/p>\n
A k\u00ednai vev\u0151ket k\u00f6vetik az orosz, illetve ukr\u00e1n vev\u0151k, de az \u0151 jelenl\u00e9t\u00fck az elm\u00falt id\u0151szakban jelent\u0151sen cs\u00f6kkent a piacon. Tavaly m\u00e9g kifejezetten a dr\u00e1ga lak\u00e1sok v\u00e1s\u00e1rl\u00f3ik\u00e9nt tartott\u00e1k \u0151ket sz\u00e1mon a k\u00f6zvet\u00edt\u0151k. Szint\u00e9n a belv\u00e1rosi lak\u00e1sok v\u00e1s\u00e1rl\u00f3i az olaszok, akik szint\u00e9n kiemelkednek a k\u00fclf\u00f6ldi v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k k\u00f6z\u00fcl. A legt\u00f6bbet v\u00e1s\u00e1rl\u00f3 nemzetek mellett nagyj\u00e1b\u00f3l azonos ar\u00e1nyban jelennek meg a n\u00e9met, osztr\u00e1k, angol, holland \u00e9s skandin\u00e1v vev\u0151k a budapesti piacon.<\/p>\n
Ami a tavalyi \u00e9vet illeti; az Otthon Centrum 2015-ben els\u0151sorban a f\u0151v\u00e1rosi belv\u00e1rosi lak\u00e1sok \u00e9s turizmus szempontj\u00e1b\u00f3l frekvent\u00e1lt \u00fcd\u00fcl\u0151helyek (Balaton t\u00e9rs\u00e9ge, ismert f\u00fcrd\u0151v\u00e1rosok) eset\u00e9ben r\u00f6gz\u00edtett m\u00e9rhet\u0151 k\u00fclf\u00f6ldi jelenl\u00e9tet az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00f3k k\u00f6z\u00f6tt, de a lak\u00e1spiac eg\u00e9sz\u00e9re n\u00e9zve ar\u00e1nyuk nem jelent\u0151s, a f\u0151v\u00e1ros egyes ker\u00fcleteiben \u00e9ri el, illetve haladja meg a 10 sz\u00e1zal\u00e9kot, vid\u00e9ken n\u00e9h\u00e1ny sz\u00e1zal\u00e9kos. Nagyon hasonl\u00f3ak voltak a tapasztalatok 2014-ben is.<\/p>\n
A legt\u00f6bb k\u00fclf\u00f6ldi budapesti, belv\u00e1rosi lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rolt. Tavaly Budapest belv\u00e1ros\u00e1ban, az V. ker\u00fcletben az ad\u00e1s-v\u00e9telek k\u00f6zel 20 sz\u00e1zal\u00e9ka k\u00fclf\u00f6ldi partnerrel k\u00f6ttetett, a VI. \u00e9s VII. ker\u00fcletben is b\u0151ven 10 sz\u00e1zal\u00e9k feletti volt az ar\u00e1nyuk. A IX. ker\u00fclet is a k\u00fclf\u00f6ldiek \u00e1ltal frekvent\u00e1ltabbak k\u00f6z\u00e9 tartozott, itt az ad\u00e1sv\u00e9telek k\u00f6zel 7 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1n\u00e1l volt k\u00fclf\u00f6ldi a vev\u0151), hasonl\u00f3an az I. ker\u00fclethez. A belv\u00e1ros perem\u00e9n, a k\u00fcls\u0151 ker\u00fcletekben viszont j\u00f3val kisebb, mind\u00f6ssze 1-3 sz\u00e1zal\u00e9k a k\u00fclf\u00f6ldiek ar\u00e1nya.<\/p>\n
Vid\u00e9ken Sopron, P\u00e9cs, Hajd\u00faszoboszl\u00f3 volt kedvelt lok\u00e1ci\u00f3 a k\u00fclf\u00f6ldi v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k k\u00f6r\u00e9ben. A k\u00fclf\u00f6ldi v\u00e1s\u00e1rl\u00f3knak \u00e9rt\u00e9kes\u00edtett lak\u00e1sok, mind a haszn\u00e1lt t\u00e9glalak\u00e1sok, mind a haszn\u00e1lt t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 h\u00e1zak, fajlagos \u00e1ra jellemz\u0151en 15-20 sz\u00e1zal\u00e9kkal dr\u00e1g\u00e1bb volt, mint a magyar vev\u0151k \u00e1ltal vett lak\u00e1sok. Budapest ebb\u0151l a szempontb\u00f3l is kiemelkedik, mivel itt a haszn\u00e1lt t\u00e9glalak\u00e1sok eset\u00e9ben, a k\u00fclf\u00f6ldiek \u00e1ltal v\u00e1s\u00e1rolt ingatlanok \u00e1tlag\u00e1ra t\u00f6bb mint dupl\u00e1ja volt a hazai v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k\u00e9nak.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A magyarorsz\u00e1gi lak\u00e1spiac \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9se felkeltette a k\u00fclf\u00f6ldi v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s\u00e9t. B\u00e1r m\u00e9g nem nagy sz\u00e1mban, de folyamatosan jelen vannak a k\u00ednai, orosz, ukr\u00e1n \u00e9s k\u00f6zel-keleti vev\u0151k a piacon. A k\u00fclf\u00f6ldiek d\u00f6nt\u0151en a pesti belv\u00e1rosi ingatlanokat keresik, az \u00e1ltaluk megvett lak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra 513 ezer forint Budapesten. Az Otthon Centrum idei els\u0151 negyed\u00e9vi adatai alapj\u00e1n elmondhat\u00f3, hogy […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":54771,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[533,2407],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19986"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19986"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19986\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54771"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19986"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19986"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19986"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}