A Magyar Nemzeti Bank \u00e1ltal l\u00e9trehozott alap\u00edtv\u00e1nyok n\u00e9gy \u00faj ingatlant vettek, h\u00e1rmat Budapesten, egyet Debrecenben, az ingatlanok\u00e9rt egy\u00fcttesen 25,2 milli\u00e1rd forintot fizettek – mondta Fekete Zolt\u00e1n, az Optima Befektet\u00e9si Zrt. vez\u00e9rigazgat\u00f3ja.<\/p>\n
A jegybank \u00e1ltal l\u00e9trehozott Pallas Ath\u00e9n\u00e9 alap\u00edtv\u00e1nyok vagyon\u00e1t kezel\u0151 c\u00e9g vez\u00e9rigazgat\u00f3ja k\u00f6z\u00f6lte: az ut\u00f3bbi egy h\u00e9ten eszk\u00f6z\u00f6lt v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sokkal az alap\u00edtv\u00e1nyi vagyonb\u00f3l 25,2 milli\u00e1rd forintnyi vagyon ker\u00fclt \u00e1t ingatlanbefektet\u00e9sekbe, m\u00edg az alap\u00edtv\u00e1nyok \u00e1llampap\u00edr-\u00e1llom\u00e1nya mintegy 175 milli\u00e1rd forintra cs\u00f6kkent.<\/p>\n
A 25,2 milli\u00e1rd forint v\u00e9tel\u00e1rat az \u00e1llampap\u00edrok elad\u00e1s\u00e1b\u00f3l, illetve bankbet\u00e9tekben l\u00e9v\u0151 p\u00e9nzekb\u0151l csoportos\u00edtott\u00e1k \u00e1t az ingatlanvagyonba.<\/p>\n
A Pallas Ath\u00e9n\u00e9 alap\u00edtv\u00e1nyok – figyelembe v\u00e9ve az Eur\u00f3pai K\u00f6zponti Bank \u00e9szrev\u00e9teleit – \u00e1llamk\u00f6tv\u00e9ny portf\u00f3li\u00f3juk egy r\u00e9sz\u00e9t hozamtermel\u0151 ingatlanbefektet\u00e9sekbe csoportos\u00edtott\u00e1k \u00e1t. Az alap\u00edtv\u00e1nyok \u00e1prilisban kiadott \u00f6sszes\u00edt\u00e9s\u00e9ben 11 ingatlan szerepelt \u00f6sszesen 17,89 milli\u00e1rd forintos beker\u00fcl\u00e9si \u00e1ron \u00e9s 19,498 forint aktu\u00e1lis k\u00f6nyvszerinti \u00e9rt\u00e9ken.<\/p>\n
A Pallas Ath\u00e9n\u00e9 alap\u00edtv\u00e1nyok vagyon\u00e1t kezel\u0151 Optima Befektet\u00e9si Zrt. ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9st k\u00f6t\u00f6tt a WING Zrt.-vel a Millen\u00e1ris Parkban l\u00e9v\u0151 k\u00e9t irodah\u00e1z – a Millen\u00e1ris Irodah\u00e1z Classic \u00e9s Millen\u00e1ris Irodah\u00e1z Avantgarde – \u00e9s a Buda Palota megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra – mondta Fekete Zolt\u00e1n.<\/p>\n
A Millen\u00e1ris Parkban fekv\u0151 k\u00e9t, elhelyezked\u00e9s\u00e9n\u00e9l fogva m\u0171eml\u00e9ki k\u00f6rnyezetben l\u00e9v\u0151 egyedi, \u00e9rt\u00e9k\u00e9t tart\u00f3, illetve hossz\u00fat\u00e1von magas hozamot termel\u0151 irodah\u00e1z megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1val \u00e9s hasznos\u00edt\u00e1s\u00e1val az alap\u00edtv\u00e1nyok j\u00f3 lehet\u0151s\u00e9get l\u00e1tnak az alap\u00edt\u00f3i vagyon gyarap\u00edt\u00e1s\u00e1ra.<\/p>\n
A Millen\u00e1ris Classic m\u0171eml\u00e9ki v\u00e9detts\u00e9g\u0171 \u00e9p\u00fclet. Az ingatlan korh\u0171 k\u00fcls\u0151 fel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1val \u00e9s modern bels\u0151\u00e9p\u00edt\u00e9szeti megold\u00e1saival n\u00e9gy irodaszinten 10 300 n\u00e9gyzetm\u00e9ter ter\u00fcletet k\u00edn\u00e1l b\u00e9rletre. Az ingatlan v\u00e9tel\u00e1ra 25,13 milli\u00f3 eur\u00f3 (7,9 milli\u00e1rd forint).<\/p>\n
Az Avantgarde \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171, egyedi iroda\u00e9p\u00fclete \u00f6t szinten k\u00edn\u00e1l 1965 n\u00e9gyzetm\u00e9ternyi irod\u00e1t \u00e9s a tet\u0151szinten egy panor\u00e1m\u00e1s t\u00e1rgyal\u00f3t, valamint 137 parkol\u00f3helyet. Az ingatlan v\u00e9tel\u00e1ra 6,67 milli\u00f3 eur\u00f3 ( 2,1 milli\u00e1rd forint).<\/p>\n
\u00dagy \u00edt\u00e9lt\u00e9k meg, hogy a fel\u00faj\u00edtott Sz\u00e9ll K\u00e1lm\u00e1n t\u00e9r j\u00f3 lehet\u0151s\u00e9get ad a k\u00f6rny\u00e9k egyetlen, nagy potenci\u00e1llal b\u00edr\u00f3 ingatlanj\u00e1nak, a Buda Palot\u00e1nak a j\u00f6v\u0151beli hasznos\u00edt\u00e1s\u00e1ra. A Buda Palota az 1920-as \u00e9vekben \u00e9p\u00fclt a Magyar Posta irodah\u00e1zak\u00e9nt. A 18 500 n\u00e9gyzetm\u00e9ter alapter\u00fclet\u0171 ingatlan m\u0171eml\u00e9ki v\u00e9detts\u00e9get \u00e9lvez. Az alap\u00edtv\u00e1nyok c\u00e9lja az \u00e9p\u00fclet fel\u00faj\u00edt\u00e1sa \u00e9s piacon j\u00f3l b\u00e9rbe adhat\u00f3, 14 000 n\u00e9gyzetm\u00e9ter \u00f6sszter\u00fclet\u0171 irodah\u00e1z kialak\u00edt\u00e1sa. Az ingatlan \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9llyel rendelkezik, amelyet az elad\u00f3 WING Zrt. k\u00e9sz\u00edtett el\u0151 \u00e9s kapott meg. Az ingatlan – fel\u00faj\u00edt\u00e1sra el\u0151k\u00e9sz\u00edtve – 22,3 milli\u00f3 eur\u00f3 (7 milli\u00e1rd forint)v\u00e9tel\u00e1ron ker\u00fclt az alap\u00edtv\u00e1nyok tulajdon\u00e1ba.<\/p>\n
A vez\u00e9rigazgat\u00f3 r\u00e1mutatott: az alap\u00edtv\u00e1nyok v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sainak els\u0151dleges c\u00e9lja az alap\u00edtv\u00e1nyi vagyon magasabb hozam mellett t\u00f6rt\u00e9n\u0151 befektet\u00e9se. Az alacsony p\u00e9nzpiaci kamatok is sz\u00fcks\u00e9gess\u00e9 tett\u00e9k az ingatlanpiac el\u0151t\u00e9rbe \u00e1ll\u00edt\u00e1s\u00e1t.<\/p>\n
Az ut\u00f3bbi id\u0151szakban t\u00f6rt\u00e9nelmi alacsony szintre cs\u00f6kkentek a piaci kamatok Magyarorsz\u00e1gon. Ez felvetette annak sz\u00fcks\u00e9gess\u00e9g\u00e9t, hogy az alap\u00edtv\u00e1nyok magasabb hozamtermel\u0151 k\u00e9pess\u00e9g\u0171 befektet\u00e9seket keressenek.<\/p>\n
Fekete Zolt\u00e1n elmondta azt is, hogy a budapesti ingatlanok mellett egy debreceni irodah\u00e1z is az alap\u00edtv\u00e1nyokhoz ker\u00fclt. A Debreceni Innov\u00e1ci\u00f3s Tud\u00e1sparkban m\u0171k\u00f6d\u0151 h\u00e1romszintes irodakomplexum jelenlegi b\u00e9rl\u0151je az IT Service Hungary (ITSH) Kft., Magyarorsz\u00e1g legnagyobb infokommunik\u00e1ci\u00f3s munkaad\u00f3ja. Az \u00e9p\u00fcletet az alap\u00edtv\u00e1nyok a Hun-Office Kft.-t\u0151l v\u00e1s\u00e1rolj\u00e1k meg 20,4 milli\u00f3 eur\u00f3\u00e9rt (6,4 milli\u00e1rd forint). A 13 600 n\u00e9gyzetm\u00e9ter hasznos alapter\u00fclet\u0171 \u00e9p\u00fcletegy\u00fcttes 1500 f\u0151 befogad\u00e1s\u00e1ra alkalmas. A komplexum a legmodernebb m\u0171szaki \u00e9s k\u00f6rnyezettudatos elv\u00e1r\u00e1soknak is megfelel.<\/p>\n
A v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sok p\u00e9nz\u00fcgyi z\u00e1r\u00e1sa a k\u00f6zelj\u00f6v\u0151ben v\u00e1rhat\u00f3, amihez a Gazdas\u00e1gi Versenyhivatal j\u00f3v\u00e1hagy\u00e1sa sz\u00fcks\u00e9ges.<\/p>\n
A v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sokat k\u00f6vet\u0151en az alap\u00edtv\u00e1nyi vagyonb\u00f3l 25,2 milli\u00e1rd forintnyi vagyon ker\u00fcl \u00e1t ingatlan befektet\u00e9sekbe, ez alap\u00edtv\u00e1nyonk\u00e9nt 4,2 milli\u00e1rd forintot jelent. A befektet\u00e9s ut\u00e1n a vagyon \u00f6sszet\u00e9tele \u00fagy v\u00e1ltozik, hogy az \u00e1llamk\u00f6tv\u00e9ny 174,5 milli\u00e1rd forintot, ingatlan 49,67 milli\u00e1rd forintot, c\u00e9gr\u00e9szesed\u00e9s 27,7 milli\u00e1rd forintot, a v\u00e1llalati k\u00f6tv\u00e9ny portfoli\u00f3 10 milli\u00e1rd forintot, a bankbet\u00e9t 5,85 milli\u00e1rd forintot tesz ki.<\/p>\n
K\u00e9rd\u00e9sekre v\u00e1laszolva Fekete Zolt\u00e1n elmondta: a Buda Palota fel\u00faj\u00edt\u00e1sa tov\u00e1bbi forr\u00e1st, v\u00e1rhat\u00f3an mintegy 25 milli\u00f3 eur\u00f3t (7,8 milli\u00e1rd forint) ig\u00e9nyel.<\/p>\n
Hosszabb t\u00e1von a befektet\u00e9si t\u00e1rsas\u00e1g azt tervezi, hogy le\u00e9p\u00edti az alap\u00edtv\u00e1nyok \u00e1llampap\u00edr-\u00e1llom\u00e1ny\u00e1t, de arra nem gondolnak, hogy esetleg probl\u00e9m\u00e1s, kereskedelmi banki ingatlanokat vegyenek.<\/p>\n
A Pallas Ath\u00e9n\u00e9 alap\u00edtv\u00e1nyoknak juttatott 266,4 milli\u00e1rd forintnyi vagyonb\u00f3l a 2016. m\u00e1rcius 31-i \u00e1llapot szerinti vagyon \u00e9rt\u00e9ke 267,23 milli\u00e1rd forintot tett ki, a hat alap\u00edtv\u00e1ny akkor egy\u00fcttesen 197,3 milli\u00e1rd forintot magyar \u00e1llampap\u00edrban, 7,76 milli\u00e1rd forintot bankbet\u00e9tben, 24,47 milli\u00e1rd forintot ingatlanban tartott, m\u00edg 37,7
\nmilli\u00e1rd forintot c\u00e9gr\u00e9szesed\u00e9sbe fektetett be. (MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A Magyar Nemzeti Bank \u00e1ltal l\u00e9trehozott alap\u00edtv\u00e1nyok n\u00e9gy \u00faj ingatlant vettek, h\u00e1rmat Budapesten, egyet Debrecenben, az ingatlanok\u00e9rt egy\u00fcttesen 25,2 milli\u00e1rd forintot fizettek – mondta Fekete Zolt\u00e1n, az Optima Befektet\u00e9si Zrt. vez\u00e9rigazgat\u00f3ja. A jegybank \u00e1ltal l\u00e9trehozott Pallas Ath\u00e9n\u00e9 alap\u00edtv\u00e1nyok vagyon\u00e1t kezel\u0151 c\u00e9g vez\u00e9rigazgat\u00f3ja k\u00f6z\u00f6lte: az ut\u00f3bbi egy h\u00e9ten eszk\u00f6z\u00f6lt v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sokkal az alap\u00edtv\u00e1nyi vagyonb\u00f3l 25,2 milli\u00e1rd forintnyi vagyon […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":53550,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[730,1954,1556,119],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18759"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18759"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18759\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/53550"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18759"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18759"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18759"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}