2017 els\u0151 7 h\u00f3napj\u00e1ban \u00e1tlagosan 100 nap alatt keltek el a t\u00e1rsash\u00e1zi t\u00e9gla lak\u00e1sok Budapesten, vid\u00e9ken ehhez 5 nappal t\u00f6bb kellett. <\/p>\n
A panel lak\u00e1sokat enn\u00e9l gyorsabban adtak el, a f\u0151v\u00e1rosban 72 nap kellett hozz\u00e1, vid\u00e9ken 75. A lak\u00e1sok \u00e1tlag\u00e1rai Budapesten a XVII. ker\u00fcletben n\u0151ttek a legink\u00e1bb (24 sz\u00e1zal\u00e9kkal) 2016 els\u0151 f\u00e9l\u00e9v\u00e9hez k\u00e9pest, m\u00edg vid\u00e9ken, Kecskem\u00e9ten \u00e9s Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1ron. Csepelen lehet a legolcs\u00f3bban panelhez jutni, vid\u00e9ken pedig Miskolcon, Szolnokon \u00e9s Nagykanizs\u00e1n. A csal\u00e1di h\u00e1zak Budapesten a XX. \u00e9s a XXIII. ker\u00fcletben, vid\u00e9ken Salg\u00f3tarj\u00e1nban \u00e9s H\u00f3dmez\u0151v\u00e1s\u00e1rhelyen \u2013 olvashat\u00f3 az Otthon Centrum k\u00f6zlem\u00e9ny\u00e9ben. T\u00e1rsash\u00e1zi t\u00e9glalak\u00e1st legkedvez\u0151bben XX. \u00e9s XXI. ker\u00fcletben, valamint Miskolcon, Szolnokon \u00e9s Nagykanizs\u00e1n keress\u00fcnk.<\/em><\/p>\n 2017 els\u0151 h\u00e9t h\u00f3napj\u00e1ban a leggyorsabban, alig p\u00e1r nap alatt legink\u00e1bb Budapest belv\u00e1ros\u00e1ban a 20 milli\u00f3 forintn\u00e1l nem dr\u00e1g\u00e1bb, minimum egy szob\u00e1s, g\u00e1zkonvektoros lak\u00e1sok keltek el. <\/p>\n A lez\u00e1rt tranzakci\u00f3k k\u00f6z\u00fcl a leghosszabb ideje vev\u0151re v\u00e1r\u00f3 ingatlan egy XVII. ker\u00fcleti 165 n\u00e9gyzetm\u00e9teres csal\u00e1di h\u00e1z volt, amelyet 39 milli\u00f3\u00e9rt hirdettek meg. Ez\u00e9rt az \u00f6sszeg\u00e9rt m\u00e1r a belv\u00e1ros legkedveltebb r\u00e9szein is v\u00e1s\u00e1rolhat\u00f3 ingatlan. Vid\u00e9ken is akadt p\u00e9lda nehezen eladhat\u00f3 ingatlanra: egy j\u00f3 \u00e1llapot\u00fa, g\u00e1zf\u0171t\u00e9ses, h\u00e1romszob\u00e1s bagi csal\u00e1di h\u00e1z, amelyet kevesebb mint t\u00edz milli\u00f3 forint\u00e9rt hirdetett a tulajdonosa, vagy a Gy\u0151r agglomer\u00e1ci\u00f3j\u00e1ban tal\u00e1lhat\u00f3, 5,5 milli\u00f3\u00e9rt elkelt m\u00e1sf\u00e9lszob\u00e1s, meg\u00fajul\u00f3 energi\u00e1val m\u0171k\u00f6d\u0151 csal\u00e1di h\u00e1z; mindkett\u0151t k\u00f6zel 3 \u00e9vig \u00e1rult\u00e1k.<\/p>\n \u00c9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si id\u0151<\/p>\n 2013-ban a haszn\u00e1lt t\u00e1rsash\u00e1zi t\u00e9gla lak\u00e1sok \u00e1tlagos \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si ideje orsz\u00e1gosan 150-170 napot vett ig\u00e9nybe (Budapesten csak 123 napot), 2015-re ez 102\u2013108 napra cs\u00f6kkent (Budapesten 83 napra). Ehhez k\u00e9pest 2016-ban, ha kis m\u00e9rt\u00e9kben is, de emelked\u00e9s volt tapasztalhat\u00f3 az \u00e1tlagos \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si id\u0151ben, ami \u00f6sszef\u00fcgg a jelent\u0151s \u00e1remelked\u00e9ssel is.<\/p>\n 2017 els\u0151 h\u00e9t h\u00f3napj\u00e1ban a haszn\u00e1lt t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 t\u00e1rsash\u00e1zi lak\u00e1sok \u00e1tlagos \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si ideje 102 nap, f\u0151v\u00e1roson k\u00edv\u00fcl 105 nap, ezen bel\u00fcl a nyugati orsz\u00e1gr\u00e9szben 108 nap, a keletiben 103 nap volt. Budapesten az \u00e1tlagos \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si id\u0151 100 nap, Pest megy\u00e9ben 94 nap.<\/p>\n 2017 els\u0151 h\u00e9t h\u00f3napj\u00e1ban a panellak\u00e1sokn\u00e1l orsz\u00e1gosan, \u00e1tlagosan 74 nap, f\u0151v\u00e1roson k\u00edv\u00fcl75 nap, ezen bel\u00fcl a nyugati orsz\u00e1gr\u00e9szben 75, a keletiben 76 nap volt az elad\u00e1si id\u0151. Budapesten 72, Pest megy\u00e9ben 66 nap.<\/p>\n A csal\u00e1di h\u00e1zak \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si ideje m\u00e9g mindig b\u0151 f\u00e9l\u00e9v, \u00e1tlagosan 192 nap, ami tavalyhoz k\u00e9pest n\u00e9gy nappal kevesebb \u00e9s a f\u0151v\u00e1roson k\u00edv\u00fcl mindenhol tov\u00e1bb cs\u00f6kkent az idei \u00e9vben. A f\u0151v\u00e1rosban a legr\u00f6videbb az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si id\u0151 174 nap. A nyugati orsz\u00e1gr\u00e9szben 189, m\u00edg Pest megy\u00e9ben \u00e9s Kelet Magyarorsz\u00e1gon k\u00f6zel 200 nap ez az \u00e9rt\u00e9k.<\/p>\n \u00c1tlag\u00e1rak<\/p>\n Az els\u0151 f\u00e9l\u00e9v \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si adatai alapj\u00e1n a megyei jog\u00fa v\u00e1rosokban \u00e9s f\u0151v\u00e1rosban l\u00e9v\u0151 haszn\u00e1lt t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 t\u00e1rsash\u00e1zi lak\u00e1sok fajlagos \u00e1raiban a tavalyi \u00e9v azonos id\u0151szak\u00e1ban tapasztalt \u00e1tlagos 20\u201330 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1remelked\u00e9shez k\u00e9pest enyh\u00e9bb, 10-20 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9s volt, s\u0151t t\u00f6bb v\u00e1rosban stagn\u00e1ltak, vagy kis m\u00e9rt\u00e9kben cs\u00f6kkentek az \u00e1tlag\u00e1rak. M\u00edg egy \u00e9vvel ezel\u0151tt a legnagyobb m\u00e9rt\u00e9kben dr\u00e1gul\u00f3 V., a VII., a VIII. \u00e9s a IX. ker\u00fcletben 40 sz\u00e1zal\u00e9kkal, vagy azt meghalad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9kben emelkedtek a lak\u00e1s\u00e1rak (az el\u0151z\u0151 \u00e9v azonos id\u0151szak\u00e1hoz k\u00e9pest), addig 2017 els\u0151 f\u00e9l\u00e9v\u00e9ben az V. ker\u00fcleti elad\u00e1sokn\u00e1l l\u00e9nyeg\u00e9ben a tavalyi \u00e1rszinten t\u00f6rt\u00e9ntek tranzakci\u00f3k, a VII. ker\u00fcletben az \u00e1rv\u00e1ltoz\u00e1s 4 sz\u00e1zal\u00e9k, a VIII., IX. ker\u00fcletben 14\u201318 sz\u00e1zal\u00e9k volt. <\/p>\n A pesti oldalon id\u00e9n a legnagyobb m\u00e9rt\u00e9kben a k\u00fcls\u0151 ker\u00fcletekben n\u0151tt az \u00e9rt\u00e9kes\u00edtett lak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra: a X. ker\u00fcletben 22 sz\u00e1zal\u00e9k, a XVI. ker\u00fcletben 21,5 sz\u00e1zal\u00e9k, a XVII. ker\u00fcletben k\u00f6zel 24 sz\u00e1zal\u00e9kkal 2016 els\u0151 f\u00e9l\u00e9v\u00e9hez k\u00e9pest. A budai ker\u00fcletekben a tavalyi 20\u201330 sz\u00e1zal\u00e9khoz k\u00e9pest id\u00e9n csak 4\u201315 sz\u00e1zal\u00e9kot dr\u00e1gultak a haszn\u00e1lt t\u00e1rsash\u00e1zi lak\u00e1sok. A vid\u00e9ki v\u00e1rosok t\u00f6bbs\u00e9g\u00e9t el\u00e9rte a dr\u00e1gul\u00e1si hull\u00e1m, Gy\u0151rben \u00e9s Miskolcon 10 sz\u00e1zal\u00e9k, m\u00edg Kecskem\u00e9ten \u00e9s Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1ron 30 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcli \u00e1rn\u00f6veked\u00e9st regisztr\u00e1lt az Otthon Centrum az idei \u00e9s az el\u0151z\u0151 \u00e9v els\u0151 f\u00e9l\u00e9v\u00e9ben \u00e9rt\u00e9kes\u00edtett lak\u00e1sok fajlagos \u00e1tlag\u00e1raiban. Debrecenben viszont mind\u00f6ssze 2 sz\u00e1zal\u00e9k volt a k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g, ami az \u00e1rak stabiliz\u00e1l\u00f3d\u00e1s\u00e1t jelzi az orsz\u00e1g m\u00e1sodik legn\u00e9pesebb v\u00e1ros\u00e1ban.<\/p>\n Az idei \u00e9v els\u0151 f\u00e9l\u00e9v\u00e9ben regisztr\u00e1lt \u00e1tlagos egy n\u00e9gyzetm\u00e9terre vet\u00edtett t\u00e1rsash\u00e1zi t\u00e9gla lak\u00e1sok \u00e1rain\u00e1l is hasonl\u00f3 t\u00f6r\u00e9sek figyelhet\u0151ek meg. Az V. ker\u00fcletben majdnem 800 ezer Ft\/m2 az \u00e1tlag\u00e1r, m\u00edg 550 ezer Ft\/m2 a f\u0151v\u00e1ros VI. ker\u00fclet\u00e9ben, valamint Bud\u00e1n az I., II. \u00e9s XII. ker\u00fcletben. A f\u0151v\u00e1ros t\u00f6bbi r\u00e9sz\u00e9n 350-480 ezer Ft\/m2 \u00e1rfekv\u00e9s a m\u00e9rt\u00e9kad\u00f3, amin\u00e9l n\u00e9h\u00e1ny k\u00f6zleked\u00e9sileg, k\u00f6zbiztons\u00e1gilag perif\u00e9ri\u00e1n l\u00e9v\u0151 ker\u00fcletben tapasztalhat\u00f3ak alacsonyabb \u00e1rak. Legolcs\u00f3bban a XX. \u00e9s XXI. ker\u00fcletben jutunk lak\u00e1shoz 305-310 ezer Ft\/m2-\u00e9rt. Ezzel szemben a vid\u00e9ki v\u00e1rosokban kaphat\u00f3 haszn\u00e1lt t\u00e1rsash\u00e1zak \u00e1rai nem emelkedtek 300 ezer Ft\/m2 f\u00f6l\u00e9, egyed\u00fcl Sopronban regisztr\u00e1lt az Otthon Centrum k\u00f6zel 330 ezres \u00e1tlag n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rat id\u00e9n. Gy\u0151rben, Debrecenben, Kecskem\u00e9ten 270\u2013290 ezer Ft\/m2 k\u00f6r\u00fcl alakultak a fajlagos \u00e1tlag\u00e1rak, m\u00edg Szegeden, P\u00e9csett \u00e9s Ny\u00edregyh\u00e1z\u00e1n az \u00e1tlag\u00e1r 210\u2013220 ezer Ft\/m2 volt. Legalacsonyabb \u00e1rakat Szolnokon, Miskolcon \u00e9s Nagykanizs\u00e1n \u2013 125\u2013130 ezer Ft\/m2 \u2013 m\u00e9rt az Otthon Centrum.<\/p>\n Budapesten a legolcs\u00f3bban Csepelen lehetett id\u00e9n panelhez jutni. 2017 els\u0151 f\u00e9l\u00e9v\u00e9ben az Otthon Centrum \u00e1ltal regisztr\u00e1lt \u00e1tlag\u00e1r 251 ezer Ft\/m2 volt, a legdr\u00e1g\u00e1bb panelek a XIII. \u00e9s a XI. ker\u00fcletben voltak kaphat\u00f3k, itt az \u00e1tlag\u00e1r 360\u2013380 ezer Ft\/m2 volt. Az egy \u00e9vvel ezel\u0151ttihez k\u00e9pest a legt\u00f6bb ker\u00fcletben 10\u201315 sz\u00e1zal\u00e9k \u00e1remelked\u00e9s volt tapasztalhat\u00f3, n\u00e9h\u00e1ny k\u00fcls\u0151 \u2013 am\u00fagy olcs\u00f3nak sz\u00e1m\u00edt\u00f3 \u2013 ker\u00fcletben haladta meg ezt a szintet a fajlagos \u00e1tlag\u00e1rak n\u00f6veked\u00e9se, \u00edgy a XVIII., XIX. \u00e9s XX. ker\u00fcletekben 20 sz\u00e1zal\u00e9k vagy azt meghalad\u00f3 volt az \u00e1rn\u00f6veked\u00e9s.<\/p>\n Vid\u00e9ken 150\u2013250 ezer Ft\/m2 k\u00f6z\u00f6tt sz\u00f3rnak a panelek n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rai, jellemz\u0151en 10-15 sz\u00e1zal\u00e9kkal haladj\u00e1k meg a tavalyi hasonl\u00f3 id\u0151szakban m\u00e9rt \u00e1rszintet. A legolcs\u00f3bban Miskolcon \u00e9s Szolnokon, a Dun\u00e1t\u00f3l nyugatra pedig Nagykanizs\u00e1n, 125\u2013130 ezer Ft\/m2 \u00e1ron. 200 ezer Ft\/m2 alatt maradtak az \u00e1tlag\u00e1rak Ny\u00edregyh\u00e1z\u00e1n, Szegeden, Szeksz\u00e1rdon \u00e9s Tatab\u00e1ny\u00e1n. A legdr\u00e1g\u00e1bb v\u00e1rosok a panellak\u00e1sok kateg\u00f3ri\u00e1j\u00e1ban Sopron, Gy\u0151r, Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1r, ahol a k\u00fcls\u0151 pesti ker\u00fcletekben megszokott \u00e1rak \u00e9rv\u00e9nyes\u00fcltek. <\/p>\n A haszn\u00e1lt csal\u00e1di h\u00e1zakn\u00e1l nem rajzol\u00f3dik ki egy\u00e9rtelm\u0171 trend. Budapesten a n\u00e9pszer\u0171 budai csal\u00e1di h\u00e1zas ker\u00fcleteiben 25\u201330 sz\u00e1zal\u00e9kkal magasabb fajlagos \u00e1ron \u00e9rt\u00e9kes\u00edtettek csal\u00e1di h\u00e1zakat, mint egy \u00e9vvel kor\u00e1bban, de a XI. ker\u00fcletben a tavalyi \u00e1rszint maradt a m\u00e9rvad\u00f3. A k\u00fcls\u0151 pesti ker\u00fcletek egy r\u00e9sz\u00e9ben viszont stagn\u00e1lt, vagy n\u00e9h\u00e1ny sz\u00e1zal\u00e9kkal cs\u00f6kkent az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r: m\u00edg a XV., XVI. \u00e9s a XVIII. ker\u00fcletben 5-15 sz\u00e1zal\u00e9kkal magasabb, a XVII., XIX. \u00e9s XX. ker\u00fcletben v\u00e1ltozatlan vagy n\u00e9h\u00e1ny sz\u00e1zal\u00e9kos cs\u00f6kken\u00e9s volt tapasztalhat\u00f3. Az \u00e1rak k\u00fcls\u0151 Pesten 190\u2013270 ezer Ft\/m2 t\u00e1j\u00e1n mozognak, legolcs\u00f3bb a XX. \u00e9s XXIII. ker\u00fclet, 190-200 ezer Ft\/m2-vel. Buda II., III., XI., \u00e9s a XXII. ker\u00fclet kedvelt csal\u00e1di h\u00e1zas \u00f6vezeteiben 350\u2013450 ezer Ft\/m2, s\u0151t a XII. ker\u00fcletben 600 ezer Ft\/m2 volt az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r.<\/p>\n Vid\u00e9ken Gy\u0151rben, Sopronban, Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1ron \u00e9s Ny\u00edregyh\u00e1z\u00e1n tapasztalt 20 sz\u00e1zal\u00e9kot meghalad\u00f3 \u00e1tlag-n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r n\u00f6veked\u00e9st az Otthon Centrum. 100\u2013200 ezer Ft\/m2 n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ron az orsz\u00e1g legt\u00f6bb v\u00e1ros\u00e1ban m\u00e1r lehet csal\u00e1di h\u00e1zat venni, Gy\u0151rben, Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1ron \u00e9s Debrecenben enn\u00e9l 10\u201340 ezer forinttal magasabb volt az \u00e1tlag\u00e1r, Sopronban kifejezetten magas, 300 ezer Ft\/m2-t meghaladta az \u00e9rt\u00e9kes\u00edtett h\u00e1zak \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra. A legolcs\u00f3bb 100 ezer forint k\u00f6r\u00fcli \u00e1tlag\u00e1r Salg\u00f3tarj\u00e1n \u00e9s H\u00f3dmez\u0151v\u00e1s\u00e1rhelyen volt tapasztalhat\u00f3.<\/p>\n K\u00e9p\u00fcnk illusztr\u00e1ci\u00f3.<\/small><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 2017 els\u0151 7 h\u00f3napj\u00e1ban \u00e1tlagosan 100 nap alatt keltek el a t\u00e1rsash\u00e1zi t\u00e9gla lak\u00e1sok Budapesten, vid\u00e9ken ehhez 5 nappal t\u00f6bb kellett. A panel lak\u00e1sokat enn\u00e9l gyorsabban adtak el, a f\u0151v\u00e1rosban 72 nap kellett hozz\u00e1, vid\u00e9ken 75. A lak\u00e1sok \u00e1tlag\u00e1rai Budapesten a XVII. ker\u00fcletben n\u0151ttek a legink\u00e1bb (24 sz\u00e1zal\u00e9kkal) 2016 els\u0151 f\u00e9l\u00e9v\u00e9hez k\u00e9pest, m\u00edg vid\u00e9ken, Kecskem\u00e9ten […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":47292,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[185,2407],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12454"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12454"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12454\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47292"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12454"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12454"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12454"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}