T\u00edz \u00e9v be\u00e1raml\u00e1s ut\u00e1n most megint t\u00f6bben k\u00f6lt\u00f6znek ki Budapestr\u0151l, h\u00e1zra cser\u00e9lve a f\u0151v\u00e1rosi lak\u00e1st. Az elm\u00falt \u00e9vek meredek \u00e1remelked\u00e9se ut\u00e1n egy haszn\u00e1lt budapesti lak\u00e1s \u00e1r\u00e1b\u00f3l az agglomer\u00e1ci\u00f3ban, vagy a k\u00fcls\u0151bb ker\u00fcletekben \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 h\u00e1zat lehet venni.<\/p>\n
Tavaly a megel\u0151z\u0151 \u00e9vhez k\u00e9pest k\u00e9t \u00e9s f\u00e9lszer t\u00f6bb \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyt adtak ki. Csak az idei els\u0151 f\u00e9l \u00e9v\u00e9ben \u00fajabb 19 ezret, ami 40 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e9ves n\u00f6vekm\u00e9ny. A nagyberuh\u00e1z\u00e1sokban szinte kiv\u00e9tel n\u00e9lk\u00fcl t\u00f6bblak\u00e1sos t\u00e1rsash\u00e1zak, lak\u00f3parkok \u00e9p\u00fclnek, m\u00edg a mag\u00e1nszem\u00e9lyek els\u0151sorban csal\u00e1di, iker vagy sorh\u00e1zat \u00e9p\u00edtenek. A kor\u00e1bbi \u00e9vekben megkezdett nagy ingatlan beruh\u00e1z\u00e1sok \u00e1tad\u00e1sa ez \u00e9v m\u00e1sodik f\u00e9l\u00e9v\u00e9re \u00e9s j\u00f6v\u0151re tehet\u0151. Rengeteg csal\u00e1dn\u00e1l mer\u00fcl teh\u00e1t fel a k\u00e9rd\u00e9s: \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 h\u00e1zat vagy lak\u00e1st vegyenek.<\/p>\n
Valk\u00f3 D\u00e1vid, az OTP Ingatlanpont vezet\u0151 elemz\u0151je szerint a lak\u00e1s vagy h\u00e1z k\u00f6z\u00f6tt gyakran \u00e9rzelmi alapon d\u00f6ntenek az emberek, pedig az \u00e1r-\u00e9rt\u00e9k ar\u00e1nyt, a rendelkez\u00e9sre \u00e1ll\u00f3 \u00f6sszeget \u00e9s az adott \u00e9lethelyzetet sem szabad figyelmen k\u00edv\u00fcl hagyni. Az alapos m\u00e9rlegel\u00e9shez \u00e9rdemes figyelembe venni, hogy a lak\u00e1s fenntart\u00e1sa sok esetben olcs\u00f3bb a megoszl\u00f3 rezsiterhek miatt. Szint\u00e9n lehet sp\u00f3rolni a k\u00f6z\u00f6s homlokzatot, tet\u0151t \u00e9rint\u0151 fel\u00faj\u00edt\u00e1si munk\u00e1latokon. Befektet\u00e9s szempontj\u00e1b\u00f3l a lak\u00e1s el\u0151ny\u00f6sebb, k\u00e9s\u0151bb a kiad\u00e1s \u00e9s \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s is egyszer\u0171bb.<\/p>\n
Nagyobb a biztons\u00e1g\u00e9rzet a szomsz\u00e9dok k\u00f6zels\u00e9ge miatt, a k\u00f6z\u00f6s k\u00e9pvisel\u0151 seg\u00edt bizonyos jogi, biztos\u00edt\u00e1si \u00fcgyekben. Nagyobb t\u00e1rsash\u00e1zakn\u00e1l a takar\u00edt\u00e1s, porta, kertgondoz\u00e1s, wellness is rendelkez\u00e9sre \u00e1ll. \u00d6sszess\u00e9g\u00e9ben mindez kicsit k\u00e9nyelmesebb \u00e9letform\u00e1t jelent. Ugyanakkor a jelenlegi n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak mellett magasabb \u00e1ra van a lak\u00e1soknak, nincs lehet\u0151s\u00e9g a t\u00e9r tov\u00e1bb\u00e9p\u00edt\u00e9sre, terjeszked\u00e9sre. A szomsz\u00e9dok zavar\u00f3ak is lehetnek, a nagyobb fel\u00faj\u00edt\u00e1sok elv\u00e9gz\u00e9se pedig mindig egy sokszerepl\u0151s meg\u00e1llapod\u00e1s k\u00e9rd\u00e9se. Nehezebb a parkol\u00e1si helyzet is, \u00e9s \u00e1llatot tartani sem k\u00f6nny\u0171 a lak\u00e1sokban.<\/p>\n
A csal\u00e1di h\u00e1zak jobb \u00e1r-\u00e9rt\u00e9k ar\u00e1ny\u00faak, nem kis r\u00e9szben a kapcsol\u00f3d\u00f3 kertnek, teleknek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en, ami a gyermekek, kis\u00e1llatok, j\u00e1rm\u0171vek miatt is j\u00f3val el\u0151ny\u00f6sebb. A szomsz\u00e9ds\u00e1g \u00e1ltal\u00e1ban kev\u00e9sb\u00e9 zavar\u00f3, a k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 fejleszt\u00e9sekr\u0151l, fel\u00faj\u00edt\u00e1sokr\u00f3l sem kell egyezkedni a t\u00f6bbi lak\u00f3val. K\u00f6nnyebb terjeszkedni, hozz\u00e1\u00e9p\u00edteni, tet\u0151teret be\u00e9p\u00edteni. Ugyanakkor a h\u00e1z k\u00f6r\u00fcli tev\u00e9kenys\u00e9gek folyamatosak, egy h\u00e1z soha nincs k\u00e9sz. Az agglomer\u00e1ci\u00f3 eset\u00e9ben nehezebb a k\u00f6zleked\u00e9s, messzebb vannak a fontosabb szolg\u00e1ltat\u00f3egys\u00e9gek. Nem megfelel\u0151 \u00e9p\u00fcletg\u00e9p\u00e9szet eset\u00e9n nagy a fenntart\u00e1si k\u00f6lts\u00e9g, \u00e9s egy h\u00e1z a k\u00e9s\u0151bbi kiad\u00e1s vagy elad\u00e1s szempontj\u00e1b\u00f3l rosszabb befektet\u00e9si lehet\u0151s\u00e9gnek sz\u00e1m\u00edt.<\/p>\n
Budapesten tavaly, 9 \u00e9v \u00f3ta el\u0151sz\u00f6r t\u00f6bb kik\u00f6lt\u00f6z\u0151 volt, mint bek\u00f6lt\u00f6z\u0151. Az urbaniz\u00e1ci\u00f3 megtorpan\u00e1sa az \u00e9p\u00edtkez\u00e9s\u00f6szt\u00f6nz\u0151 int\u00e9zked\u00e9seken k\u00edv\u00fcl a meredeken emelked\u0151 f\u0151v\u00e1rosi n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1raknak is k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151 \u2013 mondja Valk\u00f3 D\u00e1vid. Egyre ink\u00e1bb megfigyelhet\u0151 tendencia, hogy sok csal\u00e1d v\u00e1g bele passz\u00edvh\u00e1z vagy k\u00fcl\u00f6nlegesen energiatakar\u00e9kos \u00e9p\u00fclet felh\u00faz\u00e1s\u00e1ba, amely nem csak a rezsik\u00f6lts\u00e9g megtakar\u00edt\u00e1s miatt hasznos, hanem egy \u00faj \u00e9letform\u00e1t is jelent.<\/p>\n
A legn\u00e9pszer\u0171bb c\u00e9lpontok a j\u00f3l megk\u00f6zel\u00edthet\u0151, nagyobb agglomer\u00e1ci\u00f3s telep\u00fcl\u00e9sek: \u00c9rd, Szigetszentmikl\u00f3s, Dunakeszi. A naponta ing\u00e1z\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra a m\u00e9g kedvez\u0151bb \u00e1r \u00e9s az egyre b\u0151v\u00fcl\u0151 \u00e9s korszer\u0171bb t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9s miatt \u00d3csa, Dabas, P\u00e9cel \u00e9s Monor is vonz\u00f3 c\u00e9lpont lehet, itt m\u00e1r 150-200 ezer forintos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ron lehet j\u00f3 min\u0151s\u00e9g\u0171 csal\u00e1di h\u00e1zat tal\u00e1lni \u2013 der\u00fcl ki az OTP Ingatlanpont k\u00edn\u00e1lat\u00e1b\u00f3l.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
T\u00edz \u00e9v be\u00e1raml\u00e1s ut\u00e1n most megint t\u00f6bben k\u00f6lt\u00f6znek ki Budapestr\u0151l, h\u00e1zra cser\u00e9lve a f\u0151v\u00e1rosi lak\u00e1st. Az elm\u00falt \u00e9vek meredek \u00e1remelked\u00e9se ut\u00e1n egy haszn\u00e1lt budapesti lak\u00e1s \u00e1r\u00e1b\u00f3l az agglomer\u00e1ci\u00f3ban, vagy a k\u00fcls\u0151bb ker\u00fcletekben \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 h\u00e1zat lehet venni. Tavaly a megel\u0151z\u0151 \u00e9vhez k\u00e9pest k\u00e9t \u00e9s f\u00e9lszer t\u00f6bb \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyt adtak ki. Csak az idei els\u0151 f\u00e9l \u00e9v\u00e9ben […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":47271,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[184,185,215,1582,824],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12432"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12432"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12432\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47271"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12432"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12432"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamaraonline.hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12432"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}