Olykor kirívóan magas árakkal lehet találkozni az ingatlanpiacon, s ez különösen igaz a garzonlakásokra. Ebben szerepet játszhat az is, hogy sok eladó nincs tisztában azzal, hogy 40 négyzetméternél kisebb lakásra a csok egyik formája sem vehető igénybe.

– A másfél-két szobás lakások váltak az ingatlanpiac slágertermékeivé. Ezért a garzonlakások hiába a legkisebb elérhető ingatlanok, a kereslet irántuk nem mondható kiugrónak – mondta a Magyar Időknek Balla Ákos, a Balla Ingatlanirodák tulajdonos-ügyvezetője.

A szakember szerint sok esetben találkozni irreális áron kínált garzonlakásokkal. Meglátása szerint ebben az is szerepet játszik, hogy sok eladó legendákra építi elképzelését. Például arra, hogy mit mondott a szomszéd vagy a jó barát arról, hogy ő mennyiért adta el hasonlónak tűnő lakását. Ez teljesen hamis képet adhat.

Sok eladó nincs tisztában azzal, hogy 40 négyzetméternél kisebb lakásra a családi otthonteremtési kedvezmény egyik formája sem használható fel. – Noha az állami támogatás a garzonlakások piacán kizárt, ott is jelentkezik az árfelhajtó hatása – mutatott rá Balla Ákos, aki szerint az új lakások nagyobb számú megjelenésével megállhat a használt lakások drágulása.

Jellemző az aránytévesztésre, hogy például a XI. kerületben ma már a panel­lakások is 300 ezer forintos négyzetméterár fölött vannak, miközben a közeljövőben két olyan igényes új társasház is költözhetővé válik ott, amelyek lakásait 480-500 ezres áron kínálják.