Az ingatlanpiaci boom nem lankad, az idei évben 40 százalékos növekedést láthatunk a lakóingatlan piacon, de ahhoz, hogy az ingatlan a lehető legmagasabb áron kelljen el, továbbra is mély piacismeretre és szakértelemre van szükség. Az Otthon Centrum közzétette Szolgáltatási Nyilatkozatát, amely konkrét, számon kérhető vállalásokat tartalmaz minden jelenlegi és potenciális ügyfelének.
Az Otthon Centrum piacismerete alapján látszik, hogy – bár nem mondhatjuk jellemző tendenciának -, a felfelé irányuló licitek száma jelentősen megszaporodott, főleg Budapesten.
A fővárosban az esetek 75 százalékában, a vidéki területeken 80-85 százalékban regisztrált az OC valamilyen mértékű árengedményt az eladó részéről az értékesítés során. Jelenleg még kisebbségben vannak az alku nélküli tranzakciók, de a keleti megyékben, és a fővárosban is megduplázódott azon tranzakciók aránya, ahol nem történt árengedmény.
Budapesten ráadásul azon esetek száma, ahol felfelé induló licit alakult ki az értékesítés során, már szemmel látható. Bár az összes eladáson belül csak pár százalékot tesz ki az ilyen esetek aránya, jól mutatja, hogy a frekventált területeken mennyire keresettek a jó adottságú ingatlanok, jellemzően a befektetők célpontjaként.
Október 1-jétől, Magyarországon elsőként vezeti be az Otthon Centrum egy – az Egyesült Államokban és Nyugat-Európában már ismert és használt konstrukción alapuló – nálunk azonban merőben új, innovatív megbízástípust; az úgynevezett Felezőcsomag megbízástípust. Elsősorban azokra a területekre szabva, ahol jelenleg erős keresleti piac van. A megbízás lényege, hogy megbízási díjnak csak a felét fizeti az eladó, míg a másik felét a vevő.
„Változó piacon tevékenykedünk, és érettnek látjuk e piac egy szegmensét arra, hogy egy új típusú együttműködés keretében is értékesítsünk, melyben a megbízási díj teljesen átlátható módon oszlik meg a tulajdonos és a vevő között. Hiszünk abban, hogy a vevőnek és az eladónak egyaránt minőségi szolgáltatást nyújtunk. Vevőinknek a Felezőcsomaggal ezen a keresleti piacon egyedül nálunk fellelhető portfoliót kínálunk” – mondta Kühne Kata, az Otthon Centrum Franchising Kft. ügyvezető igazgatója.
„Minden korábban alkalmazott és sokak által ismert szerződéstípusunk, a változó piachoz igazítva, továbbra is rendelkezésére áll. Így ügyfeleinkkel közösen, személyre szabottan tudjuk kiválasztani a legmegfelelőbbet, a gyors és sikeres értékesítés érdekében.” – tette hozzá Tóth Csaba András, az Otthon Centrum értékesítési- és oktatási vezetője.
Ezen az átalakuló piacon az Otthon Centrum ugyanakkor kiemelten fontosnak tartja, hogy minden ügyfele számára egyértelmű legyen, hogy egy olyan összetett folyamatban, mint egy ingatlan adásvétel, hogyan szolgálják ki őket, minden, a szakmára vonatkozó jogszabályi kötelezettségnek eleget téve. Ezt foglalták össze és tették közzé a Szolgáltatási Nyilatkozatban.
„Tudjuk, hogy szolgáltatásunk a bizalomra épül, a piac meghatározó szereplőjeként pedig elkötelezettek vagyunk e bizalom folyamatos építése iránt. A korrekt együttműködés jegyében ezért foglaltuk össze és tesszük közzé Szolgáltatási Nyilatkozatunkban konkrét, számon kérhető vállalásainkat. Ezzel kötelezettséget vállalunk a velünk együttműködő ingatlant eladó, vagy vásárló ügyfelünk felé, mindezt működésünk átláthatóságának biztosítása érdekében.” – hangsúlyozta Kosztolánczy György, az Otthon Centrum Holding vezérigazgatója.
