Idén az első negyedévben 78 350 négyzetméterrel nőtt a budapesti modern irodapiaci állomány, amely összesen 4 millió 53 ezer 940 négyzetmétert tesz ki – közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF).
Az üresedési ráta az előző negyedévhez képest 0,6 százalékponttal, éves szinten pedig 0,8 százalékponttal nőtt és 9,8 százalékon áll.
Idén az első három hónapban a bruttó kereslet 80 750 négyzetmétert tett ki, ami az előző év azonos időszakához képest 7 százalékos növekedés. A teljes keresleten belül a szerződéshosszabbítások képviselték a legnagyobb arányt 47 százalékkal. Az új szerződések a kereslet 27 százalékát tették ki, míg a bővülések, illetve az előbérleti szerződések részaránya 15 és 10 százalék volt.
A BIEF a legmagasabb bérlői aktivitást Dél-Budán mérte, a teljes volumen 21 százalékát itt kötötték le, második helyen a Váci úti irodafolyosó végzett 17 százalékkal.
A BIEF 122 bérleti szerződést regisztrált az első negyedévben, átlagos méretük 662 négyzetméter volt. A negyedév legnagyobb ügylete egy hosszabbítás volt az Infoparkban, 8410 négyzetméteren, míg a legnagyobb új bérlet egy 3760 négyzetméteres területre szólt a Dorottya Udvarban.
Az irodapiac 2022 első negyedéves eredményei tükrözik a piac általános bizonytalanságát, bizakodásra ad okot azonban, hogy a pandémia kezdete óta az idei a legerősebb első negyedév a bérleti tranzakciókat tekintve – olvasható a BIEF közleményében.
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának tagja: a CBRE, a Colliers, a Cushman & Wakefield, az Eston International, a JLL és Robertson Hungary.
(Forrás: MTI)
