Folytatódott az ingatlanpiac felívelése márciusban is: a 12 200 ingatlan-adásvétel az előző hónaphoz képest 7 százalékos, az előző év azonos időszakához képest pedig 10 százalékos növekedés – közölte a saját adatain alapuló tranzakciószám-becslését a Duna House.
Hozzátették, hogy 2025 első negyedéve a tavalyinál 8 százalékkal több – 32 805 darab – tranzakciót hozott.
Egyúttal jelezték, hogy az árak meredek emelkedése azonban érezhetően visszavetette a keresletet március második felében, ami idővel a tranzakciószámokban is megmutatkozhat.
A jelzáloghitelpiaci volumenben is bővülés látható: a cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkája, a Credipass magyarországi adatai alapján idén márciusban 125 milliárd forint szerződéses összegben kötöttek lakáscélú jelzáloghitelt.
Mindez a szakértők által februárra becsült volumenhez képest 9 százalékos erősödés, a 2024-es év azonos időszakában mért jegybanki adathoz hasonlítva pedig 28 százalékkal jobb eredmény – ismertette a Duna House.
Márciusban az eladó lakóingatlanok iránti kereslet 10 százalékkal, az első negyedévben 7 százalékkal nőtt éves összevetésben, a tulajdonosok és ingatlanközvetítők a múlt hónapban 37 ezer lakóingatlan-hirdetést adtak fel, ami csaknem 15 százalékkal több mint egy évvel korábban – közölte saját adatai alapján az ingatlan.com.
Kiemelték, hogy az élénkülő keresletnek és kínálatnak köszönhetően 2025-ben az adásvételek száma elérheti a 155 ezret, ami már megközelíti a koronavírus-járvány előtti lakáspiaci forgalmat.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: egyedül Csongrád-Csanád vármegyében stagnált az eladó lakások és házak iránti telefonos érdeklődések száma, ami a dinamikus tavalyi évkezdetnek köszönhető.
A szakember úgy vélte, a főváros szintén kivétel, ugyanis márciusban összességében stagnált a kereslet éves szinten, de a befektetők vadászterületének számító belvárosi kerületekben és az új lakások piacán pezsgés tapasztalható.
A fővárosban teljesen átalakult a piac 2024 elejéhez képest. A múlt év első hónapjaiban a keresletet azok pörgették, akik saját célra vásároltak lakóingatlant. Több ezer vásárló pótolta be a 2023-ban elhalasztott vásárlását, amiben az újonnan indult csok plusz is segítette őket. Az idei év első hónapjaiban viszont a befektetési célú vásárlók vették át az irányítást. Erre utal, hogy a befektetők kedvencének számító új lakásoknál több mint 40 százalékkal élénkült a fővárosi kereslet.
A VI. kerület keresleti szempontból ugyanakkor alul teljesít a belvárosi lokációkhoz képest, amiben szerepe lehet a nemrég megszavazott airbnb korlátozásnak is.
Balogh László megjegyezte, a saját célra vásárló vevők a legolcsóbbnak számító külső kerületeket vették célba, és az agglomeráció is nagyon népszerű. A Pest vármegyei eladó lakóingatlanok márciusban 19 százalékos, az első negyedévben 11 százalékos keresletélénkülést könyvelhettek el.
(Forrás: MTI)